Eladó telek – Nyíregyháza

Eladó telek leírása

BEFEKTETŐK, INGATLANFEJLESZTŐK FIGYELEM!
Kiemelkedő fejlesztési lehetőség Nyíregyháza egyik legértékesebb részén-üdülőövezet közvetlen közelében!

Eladó 2 db építési telek kizárólag egyben, összesen 1.371 m2, Nyíregyháza frekventált részén, a Sóstógyógyfürdőtől mindössze 700 méterre.

Ez a kiváló elhelyezkedés hosszú távon is értékálló, így a terület ideális választás lehet ingatlanfejlesztők, beruházók és befektetők számára.
A helyi építési szabályzat többféle beépítési módot tesz lehetővé, így a telek kiváló alapja lehet társasház, lakópark vagy egyéb értékes ingatlanfejlesztés megvalósításának.
Főbb jellemzők:

Összes terület: 1.371 m2(554 m2 + 817m2)
Besorolás: Kivett, beépítetlen terület

Övezeti besorolás: Településközpont Vegyes (Vt) zóna.

Beépítési mód:
zártsorú,
szabadon álló,
oldalhatáron álló,
ikres beépítés.
Maximális beépíthetőség: 40%

Maximális épületmagasság: 6,5 méter.

Közművek:
Villany és gáz a telken belül,
csatorna a telekhatáron helyezkedik el.
3 db fúrt kút található.
További előnyök:
36 m utcafront, 38 m telekhosszal rendelkezik.
Jó állapotú, kb. 12 m2-es tárolóépület van rajta.

A mai ingatlanpiaci viszonyokat, a kivételes lokációt, az üdülőövezet közelségét és a jelentős fejlesztési potenciált figyelembe véve ez egy igazán versenyképes ajánlat.

Ne hagyja ki ezt a ritka befektetési lehetőséget Nyíregyháza egyik legkeresettebb városrészében!

Forduljon hozzám bizalommal, készséggel válaszolok minden kérdésére és megmutatom az ingatlant személyesen is!

Referencia szám: M332383

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

Telkek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza