Eladó telek
Nógrád, Mikszáth utca

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 11 kép 1/14
2 750 000 Ft2.75 M Ft 1 928 Ft/m2
1 426 m2

Részletes adatok

Telekméret: 1426 m2
Fűtés: Egyéb
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Hitelösszeg 10 millió Ft
Futamidő 20 év
Induló törlesztőrészlet 67 508 Ft
Törlesztőrészlet a 13. hónaptól 86 071 Ft
THM 8,7 %

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

    Részletes kalkuláció
    +36 30 820
    Vajda Lívia
    Balla Ingatlan - Vác és környéke

    Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

    * A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

    Eladó telek leírása

    Megvételre kínálunk Nógrádon 1426 nm mezőgazdasági területet.
    Tulajdoni lap szerinti besorolása: rét
    A telek a földtörvényi besorlás szerint kifüggesztés köteles.
    A telek per és tehermentes.
    Épület nincs rajta.
    Lakóépület a helyi szabályozás szerint nem építhető rá.

    A telek két lakóövezeti rész között helyekedik el.

    A magyarországi földtörvény összefoglalva:

    1. **A földtörvény célja**: A termőföld tulajdonjogának szabályozása, a hazai földtulajdonosok és földhasználók védelme.

    2. **Kik vásárolhatnak földet?**: Termőföldet csak belföldi természetes személy vásárolhat; cégek és jogi személyek csak speciális esetben szerezhetnek földtulajdont.

    3. **Vásárlási feltételek**: 1 hektárnál nagyobb földterület vásárlásához a vevőnek aranykalászos gazda végzettséggel kell rendelkeznie.

    4. **Elővásárlási jog**: Többek között a földhasználót, a helyben lakó szomszédos földtulajdonost, és a helyi gazdálkodókat illeti meg, szigorú sorrend szerint.

    5. **A kifüggesztési eljárás**: Az adásvételi szerződést az illetékes jegyző 60 napra kifüggeszti a hirdetőtáblára, hogy az elővásárlási jog jogosultjai nyilatkozhassanak.

    6. **Az elővásárlási nyilatkozat**: A jogosultak a kifüggesztés ideje alatt írásban jelezhetik, ha élni kívánnak elővásárlási jogukkal.

    7. **A hatósági jóváhagyás**: Ha nincs elővásárló, vagy az elővásárlási jogot nem gyakorolják, a szerződést a mezőgazdasági igazgatási szerv vizsgálja meg.

    8. **Jogszabályi megfelelés ellenőrzése**: A hatóság ellenőrzi, hogy a vevő megfelel-e a törvényi követelményeknek (pl. földműves státusz, birtokmaximum).

    9. **Tulajdonjog bejegyzés**: A hatósági jóváhagyás után kerül sor a földhivatali bejegyzésre.

    10. **A folyamat célja**: A spekuláció elkerülése és a helyi gazdálkodók földhöz jutásának biztosítása.

    Az elővásárlási jog gyakorlása esetén a másik vevőt (az eredeti szerződő felet) érintő költségtérítés szabályai:

    1. **Elővásárlási jog gyakorlása**: Ha valaki él az elővásárlási jogával, az eredeti szerződéses vevő helyébe lép ugyanazon feltételekkel.

    2. **Szerződés feltételei változatlanok**: Az elővásárló kizárólag az eredeti adásvételi szerződésben szereplő áron és feltételekkel vásárolhatja meg a földet.

    3. **Eredeti vevő anyagi védelme**: Az elővásárlás miatt az eredeti vevő elesik a föld megszerzésétől, de a törvény védi őt az anyagi veszteségektől.

    4. **Költségek megtérítése**: Az elővásárló köteles megtéríteni az eredeti vevőnek minden igazolt, a szerződéskötéssel és az ügylet előkészítésével kapcsolatos költségét.

    5. **Megtérítendő költségek például**: ügyvédi díj, földmérési díj, okiratok elkészítésének költsége, utazási költségek, egyéb adminisztratív kiadások.

    6. **A költségek igazolása**: A vevőnek dokumentumokkal (pl. számlákkal, nyugtákkal) kell igazolnia a felmerült kiadásokat.

    7. **Jogvita esetén**: Ha vita merül fel a költségek összegéről vagy jogosságáról, azt polgári bíróságon lehet rendezni.

    8. **Törvényi alap**: Ez a rendelkezés a tisztességes eljárást és a szerződési jogbiztonságot szolgálja.

    9. **Cél**: Megakadályozza, hogy a vevő anyagi veszteséget szenvedjen, csak azért, mert egy másik jogosult élt a törvény adta elővásárlási lehetőséggel.

    10. **Fontos tudni**: Az elővásárló csak akkor léphet a vevő helyébe, ha ezzel a kötelezettségével tisztában van és azt teljesíti.

    Hirdetés feltöltve: 2023. 04. 13. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

    Telkek ára Nógrádon

    Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

    Ennek a m² ára
    Nógrád m² ár
    2 e Ft
    5 e Ft 57%
    Ennek az ára
    Nógrád átlagár
    2.75 M Ft m Ft
    3.3 m Ft 17%

    Az ingatlan elhelyezkedése

    Cím: Nógrád, Mikszáth utca

    Eladó ingatlanok a környékről

    Eladó telek
    Eladó telek

    Nógrád, Mátyás király utca

    33 M Ft
    7000 m²
    7000 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Nógrádsáp, Alkotmány utca

    1.25 M Ft
    1354 m²
    Eladó telek
    Eladó telek

    Salgótarján

    4.8 M Ft
    1545 m²
    Eladó telek
    Eladó telek

    Pásztó, Gyöngyösi utca

    5.9 M Ft
    863 m²
    863 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Szirák, Kossuth út

    169 M Ft
    344485 m²
    344485 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Karancskeszi

    124.5 M Ft
    10 szoba
    350 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Szirák, Kossuth út

    28 M Ft
    28300 m²
    28300 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Somoskőújfalu

    14.8 M Ft
    4 szoba
    92 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Nógrád

    21 M Ft
    583 m²
    Eladó telek
    Eladó telek

    Nógrád

    38 M Ft
    7000 m²
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Szalmatercs

    29 M Ft
    2 szoba
    78 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Szirák, Kossuth út

    125 M Ft
    221809 m²
    221809 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Salgótarján

    24.9 M Ft
    3 szoba
    95 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Salgótarján

    30 M Ft
    4 szoba
    92 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Herencsény

    25.9 M Ft
    4 szoba
    100 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Nógrád, Hunyadi utca

    26.67 M Ft
    583 m²
    583 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Nógrád, Hunyadi utca

    26.67 M Ft
    583 m²
    583 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Mohora

    14.9 M Ft
    2 szoba
    73 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Berkenye, Bérc utca

    26.9 M Ft
    1949 m²
    Eladó panellakás
    Eladó panellakás

    Balassagyarmat

    24 M Ft
    1 + 1 szoba
    43 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Pásztó, Gyöngyösi utca

    5.9 M Ft
    863 m²
    863 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Őrhalom

    32.9 M Ft
    4 + 1 szoba
    130 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Szécsény, Rózsa út

    6 M Ft
    440 m²
    440 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Nőtincs, Diófa utca

    15.9 M Ft
    896 m²
    896 m2

    Falusi CSOK ingatlanok

    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Tiszadada

    25.5 M Ft
    2 szoba
    80 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Darnózseli

    79.9 M Ft
    4 szoba
    104 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Jászjákóhalma

    23 M Ft
    3 szoba
    113 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Erdőbénye

    69.5 M Ft
    4 szoba
    148 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Böhönye, Dózsa körút

    20.9 M Ft
    5 + 1 szoba
    127 m2
    Eladó ikerház
    Eladó ikerház

    Balatonakali

    135 M Ft
    4 szoba
    138 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Tihany

    119.9 M Ft
    3 + 1 szoba
    92 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Kesztölc

    129.9 M Ft
    8 szoba
    210 m2

    Falusi CSOK ingatlanok

    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Balatonőszöd

    55 M Ft
    5 szoba
    148 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Balatonkenese

    99.8 M Ft
    5 szoba
    138 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Bocska

    68.8 M Ft
    3 szoba
    200 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Miháld

    39.9 M Ft
    5 szoba
    101 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Tömörkény

    8.9 M Ft
    2 szoba
    80 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Pétfürdő

    65 M Ft
    3 szoba
    97 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Zalacsány

    120 M Ft
    5 + 1 szoba
    220 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Vásárosdombó

    14.99 M Ft
    2 szoba
    69 m2