Eladó telek
Nógrád, Mikszáth utca

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 11 kép 1/14
2 750 000 Ft2.75 M Ft 1 928 Ft/m2
1 426 m2

Részletes adatok

Telekméret: 1426 m2
Fűtés: Egyéb
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Hitelösszeg 10 millió Ft
Futamidő 20 év
Induló törlesztőrészlet 67 508 Ft
Törlesztőrészlet a 13. hónaptól 86 071 Ft
THM 8,7 %

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

    Részletes kalkuláció
    +36 30 820
    Vajda Lívia
    Balla Ingatlan - Vác és környéke

    Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

    * A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

    Eladó telek leírása

    Megvételre kínálunk Nógrádon 1426 nm mezőgazdasági területet.
    Tulajdoni lap szerinti besorolása: rét
    A telek a földtörvényi besorlás szerint kifüggesztés köteles.
    A telek per és tehermentes.
    Épület nincs rajta.
    Lakóépület a helyi szabályozás szerint nem építhető rá.

    A telek két lakóövezeti rész között helyekedik el.

    A magyarországi földtörvény összefoglalva:

    1. **A földtörvény célja**: A termőföld tulajdonjogának szabályozása, a hazai földtulajdonosok és földhasználók védelme.

    2. **Kik vásárolhatnak földet?**: Termőföldet csak belföldi természetes személy vásárolhat; cégek és jogi személyek csak speciális esetben szerezhetnek földtulajdont.

    3. **Vásárlási feltételek**: 1 hektárnál nagyobb földterület vásárlásához a vevőnek aranykalászos gazda végzettséggel kell rendelkeznie.

    4. **Elővásárlási jog**: Többek között a földhasználót, a helyben lakó szomszédos földtulajdonost, és a helyi gazdálkodókat illeti meg, szigorú sorrend szerint.

    5. **A kifüggesztési eljárás**: Az adásvételi szerződést az illetékes jegyző 60 napra kifüggeszti a hirdetőtáblára, hogy az elővásárlási jog jogosultjai nyilatkozhassanak.

    6. **Az elővásárlási nyilatkozat**: A jogosultak a kifüggesztés ideje alatt írásban jelezhetik, ha élni kívánnak elővásárlási jogukkal.

    7. **A hatósági jóváhagyás**: Ha nincs elővásárló, vagy az elővásárlási jogot nem gyakorolják, a szerződést a mezőgazdasági igazgatási szerv vizsgálja meg.

    8. **Jogszabályi megfelelés ellenőrzése**: A hatóság ellenőrzi, hogy a vevő megfelel-e a törvényi követelményeknek (pl. földműves státusz, birtokmaximum).

    9. **Tulajdonjog bejegyzés**: A hatósági jóváhagyás után kerül sor a földhivatali bejegyzésre.

    10. **A folyamat célja**: A spekuláció elkerülése és a helyi gazdálkodók földhöz jutásának biztosítása.

    Az elővásárlási jog gyakorlása esetén a másik vevőt (az eredeti szerződő felet) érintő költségtérítés szabályai:

    1. **Elővásárlási jog gyakorlása**: Ha valaki él az elővásárlási jogával, az eredeti szerződéses vevő helyébe lép ugyanazon feltételekkel.

    2. **Szerződés feltételei változatlanok**: Az elővásárló kizárólag az eredeti adásvételi szerződésben szereplő áron és feltételekkel vásárolhatja meg a földet.

    3. **Eredeti vevő anyagi védelme**: Az elővásárlás miatt az eredeti vevő elesik a föld megszerzésétől, de a törvény védi őt az anyagi veszteségektől.

    4. **Költségek megtérítése**: Az elővásárló köteles megtéríteni az eredeti vevőnek minden igazolt, a szerződéskötéssel és az ügylet előkészítésével kapcsolatos költségét.

    5. **Megtérítendő költségek például**: ügyvédi díj, földmérési díj, okiratok elkészítésének költsége, utazási költségek, egyéb adminisztratív kiadások.

    6. **A költségek igazolása**: A vevőnek dokumentumokkal (pl. számlákkal, nyugtákkal) kell igazolnia a felmerült kiadásokat.

    7. **Jogvita esetén**: Ha vita merül fel a költségek összegéről vagy jogosságáról, azt polgári bíróságon lehet rendezni.

    8. **Törvényi alap**: Ez a rendelkezés a tisztességes eljárást és a szerződési jogbiztonságot szolgálja.

    9. **Cél**: Megakadályozza, hogy a vevő anyagi veszteséget szenvedjen, csak azért, mert egy másik jogosult élt a törvény adta elővásárlási lehetőséggel.

    10. **Fontos tudni**: Az elővásárló csak akkor léphet a vevő helyébe, ha ezzel a kötelezettségével tisztában van és azt teljesíti.

    Hirdetés feltöltve: 2023. 04. 13. Utoljára módosítva: 2025. 07. 14.

    Telkek ára Nógrádon

    Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

    Ennek a m² ára
    Nógrád m² ár
    2 e Ft
    5 e Ft 57%
    Ennek az ára
    Nógrád átlagár
    2.75 M Ft m Ft
    3.3 m Ft 17%

    Az ingatlan elhelyezkedése

    Cím: Nógrád, Mikszáth utca

    Eladó ingatlanok a környékről

    Eladó telek
    Eladó telek

    Bér

    1.19 M Ft
    800 m²
    800 m2
    Eladó panellakás
    Eladó panellakás

    Salgótarján

    17 M Ft
    1 + 2 szoba
    54 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Salgótarján

    37.305 M Ft
    94689 m²
    Eladó téglalakás
    Eladó téglalakás

    Bátonyterenye

    11 M Ft
    1 + 1 szoba
    38 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Kazár

    29.9 M Ft
    284743 m²
    284743 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Pásztó, Gyöngyösi utca

    5.9 M Ft
    863 m²
    863 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Diósjenő

    42 M Ft
    2 szoba
    119 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Cserhátszentiván

    16.9 M Ft
    1 + 1 szoba
    34 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Szirák, Kossuth út

    169 M Ft
    344485 m²
    344485 m2
    Eladó téglalakás
    Eladó téglalakás

    Salgótarján

    10.8 M Ft
    1 szoba
    60 m2
    Eladó nyaraló
    Eladó nyaraló

    Palotás

    6.9 M Ft
    2 szoba
    40 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Nógrád, Mátyás király utca

    33 M Ft
    7000 m²
    7000 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Nógrád, Szondy György utca

    25 M Ft
    3816 m²
    Eladó telek
    Eladó telek

    Szirák, Kossuth út

    28 M Ft
    28300 m²
    28300 m2
    Eladó téglalakás
    Eladó téglalakás

    Bátonyterenye

    11 M Ft
    1 + 1 szoba
    38 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Nógrád

    22 M Ft
    1080 m²
    1080 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Nógrád, Mátyás király utca

    33 M Ft
    7000 m²
    7000 m2
    Eladó ipari ingatlan
    Eladó ipari ingatlan

    Salgótarján

    25 M Ft
    3446 m²
    100 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Berkenye

    10 M Ft
    3036 m²
    3036 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Karancsalja

    35 M Ft
    2 szoba
    165 m2
    Eladó panellakás
    Eladó panellakás

    Salgótarján

    24.9 M Ft
    2 + 1 szoba
    58 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Nógrád, Hunyadi utca

    26.67 M Ft
    583 m²
    583 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Etes

    29 M Ft
    5 szoba
    143 m2
    Eladó telek
    Eladó telek

    Kétbodony

    6.9 M Ft
    2304 m²
    2304 m2

    Falusi CSOK ingatlanok

    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Hajós

    63 M Ft
    3 szoba
    210 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Bogács

    82.5 M Ft
    6 szoba
    180 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Tóalmás

    6.5 M Ft
    3 szoba
    26 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Vácszentlászló

    18 M Ft
    4 szoba
    78 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Szentistván

    27 M Ft
    3 szoba
    140 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Kőkút

    29.8 M Ft
    3 szoba
    95 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Szabadbattyán, Emmaróza

    44 M Ft
    2 szoba
    50 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Kányavár

    71.28 M Ft
    4 szoba
    117 m2

    Falusi CSOK ingatlanok

    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Bakonybél

    119 M Ft
    5 szoba
    160 m2
    Eladó téglalakás
    Eladó téglalakás

    Fertőszentmiklós

    111.9 M Ft
    2 + 1 szoba
    112 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Csemő

    18 M Ft
    2 szoba
    46 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Tóalmás

    6.5 M Ft
    3 szoba
    26 m2
    Eladó téglalakás
    Eladó téglalakás

    Nyáregyháza

    61.5 M Ft
    4 szoba
    91 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Zákány

    17.9 M Ft
    3 szoba
    129 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Kaposgyarmat

    695 M Ft
    6 szoba
    610 m2
    Eladó családi ház
    Eladó családi ház

    Tiszaszentimre

    64.9 M Ft
    4 szoba
    208 m2