Eladó telek – Nagykanizsa

Eladó telek leírása

ÉPÍTKEZÉSRE ELŐKÉSZÍTETT, TELJESEN KÖZMŰVESÍTETT 2633 M²-ES TELEK NAGYKANIZSA - MIKLÓSFÁN – ENGEDÉLYEZETT HÁZTERVEKKEL!
Építkezne, de szeretné megspórolni a közművesítés, a bontás és az építkezés előkészítésének költségeit, valamint az ezekkel járó időigényes ügyintézést? Akkor ez a telek különösen jó választás lehet!
Nagykanizsa kedvelt, családi házas övezetében, Miklósfán kínálunk megvételre egy 2633 m²-es, belterületi, teljes közműellátással rendelkező építési telket, amely számos olyan előnnyel rendelkezik, amelyek egy hagyományos építési telek esetében még jelentős beruházást és utánajárást igényelnének.
Az ingatlan csendes, nyugodt, családi házas környezetben helyezkedik el, ideális lehetőséget kínálva azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani leendő otthonukat.
A TELEK FŐBB JELLEMZŐI:
• Terület: 2633 m²
• Utcafronti szélesség: 12,5 méter
• Belterületi elhelyezkedés
• Övezeti besorolás: Lf-1
• Maximális beépíthetőség: 30%
• Utcafronti része sík, a telek hátsó, déli része enyhén lejtős
• Csendes, családi házas lakókörnyezet
TELJES KÖZMŰVESÍTETTSÉG – JELENTŐS MEGTAKARÍTÁS AZ ÉPÍTKEZÉS ELŐTT!
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a jelenlegi tulajdonos a közművek kiépítéséről már gondoskodott.
A telken rendelkezésre állnak az alábbi közműkiállások:
- Víz
- Szennyvíz
- Földgáz
- Villamos energia, 3 × 20 amperes kiépített kapacitással, földkábeles csatlakozással a villanyóráig
További előny, hogy a telek északnyugati határán ásott kút is található, amely megfelelő vízhozam és vízminőség esetén akár a későbbi kert öntözésére is hasznosítható.
A BONTÁS MÁR MEGTÖRTÉNT – TISZTA TERÜLET AZ ÚJ OTTHONNAK!
A telken korábban álló épületet a jelenlegi tulajdonos saját költségén elbontatta, így az új tulajdonosnak már nem kell a régi épület bontásával, annak költségeivel és az ezzel járó szervezési feladatokkal foglalkoznia.
A bontást követően egy rendezett, beépítésre előkészített terület került kialakításra, amely megfelelő alapot biztosíthat egy új családi ház megvalósításához.
TOVÁBBI ÉRTÉK: ELKÉSZÜLT, ENGEDÉLYEZETT CSALÁDIHÁZ-TERVDOKUMENTÁCIÓ!
A jelenlegi tulajdonos a telekre egy bruttó 175 m²-es, könnyűszerkezetes családi házat terveztetett, amelyhez engedélyezett tervdokumentáció áll rendelkezésre.
A tervek igény esetén átvehetők, így az új tulajdonosnak lehetősége nyílhat arra, hogy a már előkészített építési elképzelést valósítsa meg, anélkül hogy a teljes tervezési és engedélyezési folyamatot elölről kellene kezdenie.
Ez nemcsak jelentős időmegtakarítást, hanem számottevő költségelőnyt is jelenthet. A meglévő engedélyek felhasználhatósága az érvényességük és az építtetőváltás feltételeinek függvénye.
TÁGAS TELEK, SOKFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL!
A 2633 m²-es terület elegendő helyet kínálhat egy kényelmes családi ház mellett nagyméretű kert, gyümölcsös, veteményes, pihenőkert vagy akár kerti kiszolgálóépületek kialakítására is, a vonatkozó építési előírások figyelembevételével.
A telek utcafronti, sík része kedvező adottságot jelenthet az épület elhelyezéséhez, míg a hátsó, déli irányban enyhén lejtős terület változatos kertépítészeti megoldásoknak adhat teret.
MIÉRT ÉRDEMES EZT A TELKET VÁLASZTANI?
- Nagykanizsa-Miklósfa, csendes, családi házas környezet
- 2633 m²-es, belterületi telek
- Lf-1 övezeti besorolás, 30%-os maximális beépíthetőség
- Kiépített víz-, szennyvíz-, gáz- és villamosenergia-közművek
- 3 × 20 amperes elektromos kapacitás, földkábeles csatlakozás
- A korábbi épület bontása már megtörtént
- Ásott kút a telek északnyugati határán
- Sík utcafronti terület, enyhén lejtős déli telekrész
- Bruttó 175 m²-es családi házhoz elkészített, engedélyezett tervdokumentáció
- Jelentős idő- és költségmegtakarítás lehetősége az építkezés előkészítése során
EZ NEM CSUPÁN EGY ÉPÍTÉSI TELEK – HANEM EGY MÁR ELŐKÉSZÍTETT LEHETŐSÉG ÁLMAI OTTHONÁNAK MEGVALÓSÍTÁSÁHOZ!
A közművek kiépítése, a régi épület elbontása és a rendelkezésre álló építési tervek mind olyan értéket képviselnek, amelyekkel az új tulajdonos időt, energiát és jelentős kiadásokat takaríthat meg.
Ha olyan telket keres, ahol az építkezés előkészítésének számos fontos lépését már elvégezték Ön helyett, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megtekintenie!
További információért és helyszíni megtekintésért keressen bizalommal!
CSASZI Ingatlan és Hiteliroda – Ingatlanközvetítés 1994 óta.
Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult a Magyarország Kormánya által nyújtott 3%-os Otthon Start programra, vagy a kedvezményes kamatozású VEKERLE+ programra, illetve a gyermekvállaláshoz kötött Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy a vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 20 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását.
Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!
Irodánk további kínálatait megtekintheti a ************** weboldalon.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

Telkek ára Nagykanizsán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykanizsa, földszint