Eladó telek – Nagykanizsa

Eladó telek leírása

Az Openhouse Nagykanizsa Ingatlaniroda kínálatában eladó a #184784 hivatkozási számú nagykanizsai telek.

Nagykanizsa kertvárosában,Miklósfán kínálunk megvételre egy 939 m²-es belterületi telket. Az ingatlan csendes, nyugodt utcában helyezkedik el, kiváló lokációval: a városrész központja, buszmegálló és élelmiszerbolt mind sétatávolságra találhatók.

A telek paraméterei és adottságai:

Terület: 939 m², körbekerített.

Infrastruktúra: A közművek telken belül rendelkezésre állnak.

Kialakítás: Kifejezetten széles utcafront, amely jelentős tervezési szabadságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít.

Extrák: Az udvaron található egy ásott kút, amely gazdaságos megoldást kínál a zöldfelületek öntözésére.

Jelenlegi állapot: A telken áll egy meglévő lakóház és egy melléképület. Ezek állapota alapján az új tulajdonos dönthet az épületek teljes körű felújítása vagy azok elbontása mellett, így a terület tiszta lappal is beépíthető.

Beépíthetőség és övezeti besorolás (Lf-1 – Falusias lakóterület): A Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) alapján az ingatlan rendkívül sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé, mind lakossági, mind üzleti fejlesztések számára.

Építési mód: Oldalhatáros beépítés.

Beépíthetőség: Maximum 30%.

Zöldfelületi mutató: Minimum 40%.

Lakáscélú potenciál: Telkenként legfeljebb 2 önálló lakóegység (pl. kétgenerációs ház vagy ikerház) is építhető rá.

Üzleti és szolgáltatói potenciál: A lakóépületek mellett a terület alkalmas többek között szálláshely-szolgáltató (apartmanozás), kereskedelmi, kézműipari gazdasági, irodai, valamint egészségügyi és szociális rendeltetésű építmények elhelyezésére is.

Kinek ajánljuk? Ideális választás azoknak, akik egy élhető, tágas telken, nyugodt környezetben szeretnék felépíteni új otthonukat, valamint fejlesztőknek és vállalkozóknak, akik lakás- és üzletépítés kombinációjában, vagy több lakóegységes beruházásban gondolkodnak.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó nagykanizsai telek, vagy bármely más telek és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #184784

Az Openhouse Nagykanizsa Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A telek vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Referencia szám: 184784

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Telkek ára Nagykanizsán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykanizsa