Eladó telek
Muraszemenye, Nincs utca

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 17 kép 1/20
180 000 000 Ft180 M Ft 396 Ft/m2
455000 m2

Részletes adatok

Telekméret: 455000 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz
Övezet: Külterület
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

3624814306
Ilucán Tünde
Duna House - Dunaharaszti

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM!

Vadregényes Környezet,  Állattartás, Horgászat, Halgazdálkodás, Erdőtelepítés, Legelő, Vadgazdálkodás, Rét, Szántó, Mocsár, Turisztika, Zöldövezet 45 hektár-on!

Eladó cég több, mint 45 hektár külterületi földterülettel, horgásztóval.  A cégről amit tudni kell: rendezett tulajdonosi háttér, köztartozásmentes, megbízható adózó. Pályázatra alkalmas. Külföldi vásárlóknak is ideális, mivel külterületi ingatlant csak így tud vásárolni.

Helyszín: 8872 Muraszemenye, Alsó-szemenyei falurész külterülete. A teljes földterület 45,87 hektár, 1/1-es tulajdonában, halgazdálkodási joggal együtt, ami a falu felől kavicsos úton megközelíthető. A településhez közel található az autópálya lehajtó is (1 km a lehajtótól az ingatlan határa), így bármilyen irányból könnyedén elérhető. A teljes terület Natura 2000 hálózat része.

9 db per / teher / igénymentes tulajdoni lapom van, ebből a fontosabbak:

Az 1. helyrajzi számon jelenleg is áll épület, a villamos hálózattal és fúrt kúttal rendelkezik, építési engedély nélkül felújítható, átépíthető.

Villamosság: Jelenleg 1x20 amper. Folyamatban: 3x50 amper Várható kivitelezés: 2023. év eleje. Ebből lehet bővíteni a tó felé is, mely jelentős infrastrukturális előrelépés a környékbeli üzemelő horgásztavakhoz képest. A fejlesztéshez 2.093.976 Ft lett befizetve az E.on felé melyből modernizálják a falutranszformátor állomását és kiépítik a vezetékes hálózatot a helyrajzi számmérési pontjáig (3x50 amper). A helyrajzi számon egy háromkamerás biztonsági rendszer is üzemel.

A 2. helyrajzi számon található egy jelenleg is működő horgásztó 8,24 ha vízfelülettel, rendszeresen karbantartott környezettel, kialakított parkolókkal és rendezvénytérrel. A területen van térképen jelölt régi épület, mely helyére új építhető. A tó minden szükséges engedéllyel rendelkezik.

A 3. helyrajzi számon: jelenleg egy vadkárelhárító kerítéssel körbekerített tölgy erdőtelepítés található összesen 2, 88 ha-on. A telepítés támogatással valósult meg, mely a támogatási időszak végéig a tervezet szerint összesen 55.675 Eur kifizetést jelent.

A 4. helyrajzi számon: osztatlan közös terület 50%-a magánszemélyként áll a tulajdonunkban. Ezt is tartalmazza a vételár, de a feltüntetett területméret ennek a területét nem tartalmazza.

Terület használat: 23-25 hektár terület (időjárástól függően) évente két alkalommal van kaszálva, melyből jelentős mennyiségű bála keletkezik, mely értékesíthető, felhasználható igény szerint. Tulajdonunkban állása óta rengeteg munka volt az elhanyagolt területkarbantartására és rendbetételére fordítva, melyre időt és pénzt nem sajnáltunk. A kaszálható területek növelése: terep kiegyenlítése, 70-es 80-asévekből fennmaradt illegális hulladéklerakó megszüntetése, tuskózások és egyébmunkák. A tó területén található illegális építmények és kiegészítőinek eltávolítása és a terület rendbetétele 2020-ban történt meg.

A területben rengeteg fejlesztési lehetőség rejlik turisztika, állattartás,horgászat terén. Különböző területalapú, Natura 2000-es támogatások is minden évben igénybe vehetők.

A víz területről: A vízfelület 8, 24 ha.

Vásárlás után azonnal tovább üzemeltethető horgásztóként is, mivel minden jog a cég birtokában van, nem kell semmit újra igényelni. Magántóként is üzemeltethető, teljesen lezárható a látogatók elől, ha valaki csak saját magának szeretné, nem kötelező rá nyilvános jegyet kiadni. A tavak a 60-70-es évek kavicsbányászata következtében keletkeztek, dobókanalas kotróval termelték ki. Ennek következtében a mederfenék tagolt, átlagos vízmélysége 2,5-3 méter. A tórendszer folyamatos tiszta vízellátását és vízszintjét a Mura folyó befolyásolja, így folyamatosan biztosított a tiszta vízutánpótlás is a kavicsrétegen keresztül. A környezet folyamatosan karbantartott. Jellemző halfajok: ponty, amur, keszegfélék, kárász, csuka, süllő, harcsa,pisztrángsügér.

Minden évben háromnyaras ponty, előnevelt ponty, előnevelt süllő és csuka volt telepítve. A kiemelkedő csuka és pisztrángsügér állomány miatt jelentős a pergetőhorgászok látogatása, mivel a környéken is kiemelkedőnek számít az ilyen bányatavi ragadozó állomány.

Alsó-szemenyei Öreg-tó néven üzemel jelenleg is. Felületek: Facebook, Facebook csoport, Instagram.

Vadászat: A terület egy helyi vadásztársasághoz tartozik. Erős az apróvad és az őz állománya valamint előfordul szarvas és vaddisznó is. Igénybe vehető a vadászat után járó területi díj is.

Várom megtisztelő hívását!

Új év, új kezdetek:

Helyszín: 8872 Muraszemenye, Alsó-szemenyei falurész külterülete.
9 db per / teher / igénymentes tulajdoni lapom van, szeretném Önnek bemutatni mit is tartalmaz a vételár!

Az XXX helyrajzi számon jelenleg is

A YYY helyrajzi számon található egy jelenleg is

A következő helyrajzi számon:

Terület használat: 23-25 hektár terület (időjárástól függően) évente két alkalommal van kaszálva

A víz területről: A vízfelület 8, 24 ha.

Alsó-szemenyei Öreg-tó néven üzemel jelenleg is. Felületek: Facebook, Facebook csoport, Instagram.
Vadászat: A terület egy helyi vadásztársasághoz tartozik. Erős az apróvad és az őz állománya valamint előfordul szarvas és vaddisznó is. Igénybe vehető a vadászat után járó területi díj is.

Várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 20. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Muraszemenye, Nincs utca

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

Muraszemenye

4.99 M Ft
492 m²
Eladó telek
Eladó telek

Bocfölde

10.9 M Ft
21414 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Zalaegerszeg

59 M Ft
6 szoba
116 m2
Eladó telek
Eladó telek

Cserszegtomaj

132.94 M Ft
16826 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sénye

97.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó telek
Eladó telek

Zalabér

33.5 M Ft
15000 m²
15000 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalaszentgrót

29 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Lenti

28 M Ft
3 + 1 szoba
114 m2
Eladó telek
Eladó telek

Cserszegtomaj

40.9 M Ft
898 m²
Eladó telek
Eladó telek

Nagykanizsa, Március 15. tér

4.2 M Ft
1019 m²
1019 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalaegerszeg

79.9 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Zalaszentbalázs

31.99 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó telek
Eladó telek

Kustánszeg

17.9 M Ft
5208 m²
Eladó telek
Eladó telek

Muraszemenye

4.99 M Ft
492 m²
Eladó telek
Eladó telek

Alsópáhok

11.99 M Ft
1224 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalaszentgrót

49.9 M Ft
726 m²
97 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vonyarcvashegy

184.9 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szepetnek

39.9 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Türje

5.5 M Ft
1 szoba
14 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Keszthely

56.9 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Lovászi

12 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Zalaegerszeg

28 M Ft
2 + 1 szoba
54 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Bocfölde

10.9 M Ft
21414 m²
Eladó telek
Eladó telek

Keszthely

28.08 M Ft
1170 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő

25.9 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

189.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Villány

65 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaroff

15.5 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Batyk

25 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bag

39.5 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gutorfölde

45 M Ft
4 szoba
111 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

192.5 M Ft
3 szoba
90 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Kőröshegy

64.9 M Ft
3 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigliget

125 M Ft
2 + 2 szoba
137 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

6.5 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Sáránd

69.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő

25.9 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pannonhalma

159 M Ft
5 szoba
176 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunaegyháza

34.6 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vaskút, Damjanich János utca

16.5 M Ft
3 szoba
100 m2