Eladó telek
Muraszemenye, Nincs utca

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 17 kép 1/20
180 000 000 Ft180 M Ft 396 Ft/m2
455000 m2

Részletes adatok

Telekméret: 455000 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz
Övezet: Külterület
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

3624769704
Dallos Ágnes
Duna House - Dunaharaszti

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM!

Vadregényes Környezet,  Állattartás, Horgászat, Halgazdálkodás, Erdőtelepítés, Legelő, Vadgazdálkodás, Rét, Szántó, Mocsár, Turisztika, Zöldövezet 45 hektár-on!

Eladó cég több, mint 45 hektár külterületi földterülettel, horgásztóval.  A cégről amit tudni kell: rendezett tulajdonosi háttér, köztartozásmentes, megbízható adózó. Pályázatra alkalmas. Külföldi vásárlóknak is ideális, mivel külterületi ingatlant csak így tud vásárolni.

Helyszín: 8872 Muraszemenye, Alsó-szemenyei falurész külterülete. A teljes földterület 45,87 hektár, 1/1-es tulajdonában, halgazdálkodási joggal együtt, ami a falu felől kavicsos úton megközelíthető. A településhez közel található az autópálya lehajtó is (1 km a lehajtótól az ingatlan határa), így bármilyen irányból könnyedén elérhető. A teljes terület Natura 2000 hálózat része.

9 db per / teher / igénymentes tulajdoni lapom van, ebből a fontosabbak:

Az 1. helyrajzi számon jelenleg is áll épület, a villamos hálózattal és fúrt kúttal rendelkezik, építési engedély nélkül felújítható, átépíthető.

Villamosság: Jelenleg 1x20 amper. Folyamatban: 3x50 amper Várható kivitelezés: 2023. év eleje. Ebből lehet bővíteni a tó felé is, mely jelentős infrastrukturális előrelépés a környékbeli üzemelő horgásztavakhoz képest. A fejlesztéshez 2.093.976 Ft lett befizetve az E.on felé melyből modernizálják a falutranszformátor állomását és kiépítik a vezetékes hálózatot a helyrajzi számmérési pontjáig (3x50 amper). A helyrajzi számon egy háromkamerás biztonsági rendszer is üzemel.

A 2. helyrajzi számon található egy jelenleg is működő horgásztó 8,24 ha vízfelülettel, rendszeresen karbantartott környezettel, kialakított parkolókkal és rendezvénytérrel. A területen van térképen jelölt régi épület, mely helyére új építhető. A tó minden szükséges engedéllyel rendelkezik.

A 3. helyrajzi számon: jelenleg egy vadkárelhárító kerítéssel körbekerített tölgy erdőtelepítés található összesen 2, 88 ha-on. A telepítés támogatással valósult meg, mely a támogatási időszak végéig a tervezet szerint összesen 55.675 Eur kifizetést jelent.

A 4. helyrajzi számon: osztatlan közös terület 50%-a magánszemélyként áll a tulajdonunkban. Ezt is tartalmazza a vételár, de a feltüntetett területméret ennek a területét nem tartalmazza.

Terület használat: 23-25 hektár terület (időjárástól függően) évente két alkalommal van kaszálva, melyből jelentős mennyiségű bála keletkezik, mely értékesíthető, felhasználható igény szerint. Tulajdonunkban állása óta rengeteg munka volt az elhanyagolt területkarbantartására és rendbetételére fordítva, melyre időt és pénzt nem sajnáltunk. A kaszálható területek növelése: terep kiegyenlítése, 70-es 80-asévekből fennmaradt illegális hulladéklerakó megszüntetése, tuskózások és egyébmunkák. A tó területén található illegális építmények és kiegészítőinek eltávolítása és a terület rendbetétele 2020-ban történt meg.

A területben rengeteg fejlesztési lehetőség rejlik turisztika, állattartás,horgászat terén. Különböző területalapú, Natura 2000-es támogatások is minden évben igénybe vehetők.

A víz területről: A vízfelület 8, 24 ha.

Vásárlás után azonnal tovább üzemeltethető horgásztóként is, mivel minden jog a cég birtokában van, nem kell semmit újra igényelni. Magántóként is üzemeltethető, teljesen lezárható a látogatók elől, ha valaki csak saját magának szeretné, nem kötelező rá nyilvános jegyet kiadni. A tavak a 60-70-es évek kavicsbányászata következtében keletkeztek, dobókanalas kotróval termelték ki. Ennek következtében a mederfenék tagolt, átlagos vízmélysége 2,5-3 méter. A tórendszer folyamatos tiszta vízellátását és vízszintjét a Mura folyó befolyásolja, így folyamatosan biztosított a tiszta vízutánpótlás is a kavicsrétegen keresztül. A környezet folyamatosan karbantartott. Jellemző halfajok: ponty, amur, keszegfélék, kárász, csuka, süllő, harcsa,pisztrángsügér.

Minden évben háromnyaras ponty, előnevelt ponty, előnevelt süllő és csuka volt telepítve. A kiemelkedő csuka és pisztrángsügér állomány miatt jelentős a pergetőhorgászok látogatása, mivel a környéken is kiemelkedőnek számít az ilyen bányatavi ragadozó állomány.

Alsó-szemenyei Öreg-tó néven üzemel jelenleg is. Felületek: Facebook, Facebook csoport, Instagram.

Vadászat: A terület egy helyi vadásztársasághoz tartozik. Erős az apróvad és az őz állománya valamint előfordul szarvas és vaddisznó is. Igénybe vehető a vadászat után járó területi díj is.

Várom megtisztelő hívását!

Új év, új kezdetek:

Helyszín: 8872 Muraszemenye, Alsó-szemenyei falurész külterülete.
9 db per / teher / igénymentes tulajdoni lapom van, szeretném Önnek bemutatni mit is tartalmaz a vételár!

Az XXX helyrajzi számon jelenleg is

A YYY helyrajzi számon található egy jelenleg is

A következő helyrajzi számon:

Terület használat: 23-25 hektár terület (időjárástól függően) évente két alkalommal van kaszálva

A víz területről: A vízfelület 8, 24 ha.

Alsó-szemenyei Öreg-tó néven üzemel jelenleg is. Felületek: Facebook, Facebook csoport, Instagram.
Vadászat: A terület egy helyi vadásztársasághoz tartozik. Erős az apróvad és az őz állománya valamint előfordul szarvas és vaddisznó is. Igénybe vehető a vadászat után járó területi díj is.

Várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 20. Utoljára módosítva: 2025. 07. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Muraszemenye, Nincs utca

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Söjtör

37.9 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tilaj

12.5 M Ft
3300 m²
3300 m2
Eladó telek
Eladó telek

Zalabér

2.5 M Ft
4973 m²
Eladó telek
Eladó telek

Sand

3 M Ft
9715 m²
Eladó telek
Eladó telek

Cserszegtomaj

40.9 M Ft
898 m²
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Zalaszántó

25 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó telek
Eladó telek

Zalakaros

9.9 M Ft
1057 m²
Eladó telek
Eladó telek

Zalabér

33.5 M Ft
15000 m²
15000 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Keszthely

318 M Ft
1 + 1 szoba
600 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Lenti

19.9 M Ft
150 m2
Eladó telek
Eladó telek

Zalaegerszeg

5.5 M Ft
1500 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csatár

98.5 M Ft
2 + 2 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalaszentgrót

10.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó telek
Eladó telek

Zalakaros

39.5 M Ft
3660 m²
3660 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Petrikeresztúr

68 M Ft
4 szoba
101 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sümegcsehi

119 M Ft
5 szoba
237 m2
Eladó telek
Eladó telek

Gyűrűs

2.9 M Ft
1620 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalabér

23.9 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vonyarcvashegy

185 M Ft
11 + 2 szoba
470 m2
Eladó telek
Eladó telek

Kehidakustány

27.5 M Ft
1580 m²
Eladó telek
Eladó telek

Keszthely

62 M Ft
4107 m²
Eladó telek
Eladó telek

Keszthely

28.08 M Ft
1170 m²
Eladó telek
Eladó telek

Zalaegerszeg

6.59 M Ft
971 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hévíz

84 M Ft
4 szoba
147 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sümegcsehi

119 M Ft
5 szoba
237 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újlengyel

110 M Ft
4 szoba
121 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hegyeshalom

89.999 M Ft
4 + 1 szoba
123 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

69 M Ft
2 + 2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pápateszér

28.99 M Ft
4 + 1 szoba
151 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

38 M Ft
3 szoba
134 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ceglédbercel

95 M Ft
6 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaposgyarmat

695 M Ft
6 szoba
610 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Magyaregres

39.5 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöpszállás

299 M Ft
14 + 5 szoba
680 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Szigetcsép

35 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonederics

40 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

86.8 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Andornaktálya

65 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezenye

84.9 M Ft
4 + 1 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalaszentbalázs

32 M Ft
2 szoba
100 m2