Eladó telek

Monor, Jósika utca

Eladó telek leírása

Eladó belterületi telek Monoron kiváló lokáció, sokoldalú lehetőségek!
Monor egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy belterületi telket, amely ideális választás lehet otthonteremtésre, vállalkozás indítására vagy befektetésként.
A telek elhelyezkedése remek infrastruktúrát, jó megközelíthetőséget és nyugodt környezetet kínál

Igény esetén  helyi, referenciákkal rendelkező vállalkozás komplett tervezési és kivitelezési szolgáltatást is tud biztosítani az elképzelt ingatlan, ingatlanok megvalósításához. Például elérhető újépítésű ikerház megvásárlására. - Ennek részleteiért keressen bizalommal.

A telek közműellátottsága kiemelkedő:
Három, kéthelyes mérőszekrény került kiépítésre, amelyekhez 3 x 3x25A teljesítmény is előre kifizetésre került H-tarifa bővítési lehetőséggel, így három különálló lakóegység kialakítása is megoldható.
Ivóvíz telken beül.
A szennyvízhálózatra történő közvetlen csatlakozást jelenleg az önkormányzat nem engedélyezi, azonban az utcában és a telek első részén már megtalálható a csonk, így a csatlakozás lehetősége a közeljövőben biztosított. Addig is zárt szennyvíztároló rendszer kiépítésére van mód, hivatalos engedéllyel.
Mindezek alapján a telek gyakorlatilag teljes közművesítésre alkalmas, és a jövőbeni fejlesztések révén értéke tovább növekedhet kiváló választás építkezőknek és befektetőknek egyaránt.

Fontos tudnivaló:
A telek céges tulajdonban van, az ár ÁFÁ-s, így céges vásárlás esetén az ÁFA visszaigényelhető ez jelentős megtakarítás lehet beruházóknak, fejlesztőknek. Nettó ár: 29.874.016.Ft

HÉSZ:
Lke -3 jelű építési övezet.
Az építési telkeken az épületek oldalhatáron állóan helyezhetők el, a kialakult beépítésnek megfelelően.
A telkek beépítettség nem lehet nagyobb, mint 30 %.
Az építménymagasság max. 5,5 m lehet.
Az övezetben épületet csak teljes közművesítéssel rendelkező telken szabad elhelyezni.
A telkeken belül kialakított zöldfelület mértéke nem lehet kisebb, mint a telek területének 50 %-a.
A telkek szintterületi mutató nem lehet nagyobb, mint 0,5.
Az építési övezetben kialakítható telek mérete nem lehet kisebb, mint 700 m².

Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 18. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Telkek ára Monoron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Monor, Jósika utca