Eladó telek – Moha

Eladó telek leírása

ELADÓ ZÁRTKERTI INGATLAN KIS HÁZZAL, PINCÉVEL MOHÁN, SZÉKESFEHÉRVÁR KÖZELÉBEN.

Moha zártkerti részén, Székesfehérvár közvetlen közelében eladó egy 1000 m²-es, művelési ág alól kivont, rendezett és gondozott zártkerti ingatlan, amely kiváló lehetőség kertészkedésre, pihenésre, hétvégi kikapcsolódásra, de hosszabb távú befektetésként is érdemes számításba venni.

A telek egyik nagy előnye, hogy a természetközeli, nyugodt környezet ellenére Székesfehérvár könnyen elérhető. A buszmegálló körülbelül 700 méterre található.

Szigetelt kisház:
A telken található egy 18 m²-es, szigetelt kisház, amelyben egy konyha és egy szoba került kialakításra.
A kisház 40×40-es zártszelvényből készült vázszerkezettel épült, 12 cm-es hungarocell szigeteléssel, pozdorja lap burkolattal, valamint szigetelt tetővel rendelkezik.
Az épület rendezett, jelenlegi állapotában is használható, akár hosszabb tartózkodásra is alkalmas, és igény szerint bővíthető.

További épületek, pince és tárolók:
Az ingatlanon található egy további, 11 m²-es hátsó kisház, amely Ytong téglából épült, szigetelt tetővel és lemezfedéssel rendelkezik. A helyiségben kályha is található.

A telken ezen kívül rendelkezésre áll:
körülbelül 7 m²-es, boltíves, téglakirakásos pince
körülbelül 9 m²-es tárolóhelyiség
kandallóval ellátott helyiség
fatároló
szerszámtároló

A pince és a melléképületek kiválóan alkalmasak kerti eszközök, termények, borok vagy egyéb használati tárgyak tárolására.

Gondozott, termő gyümölcsös:
A szépen karbantartott telken számos termő gyümölcsfa található, többek között: sárgabarack, meggy, cseresznye, körte, szilva, dió, birsalma, valamint szőlő.
A telken emellett rendezett veteményes kert is kialakításra került, így saját zöldség- és gyümölcstermesztésre is kiválóan alkalmas.

Közművek:
Az ingatlanon rendelkezésre áll...
fúrt kút
villany
32 A
külön villanyóra

A kisház elektromos hálózatában réz vezetékek találhatók.

Beépítési lehetőség:
A jelenlegi információk alapján a telek esetében akár 10%-os beépíthetőség is szóba jöhet, amely egy 1000 m²-es teleknél akár 100 m² beépíthető területet jelenthet.
A pontos beépítési lehetőségeket, az elhelyezhető épület típusát, méretét és rendeltetését minden esetben a hatályos helyi építési szabályzat, valamint az önkormányzat és az egyéb vonatkozó előírások alapján szükséges egyeztetni.

Folyamatosan fejlődő környék:
Az ingatlan környezete folyamatosan fejlődik. Az utcában és a környéken egyre többen élnek életvitelszerűen, folyamatosan vásárolják a telkeket, és új házak építése is megfigyelhető.
A terület elsősorban Székesfehérvár közelsége miatt egyre népszerűbb, ezért az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik hosszabb távon saját otthon kialakításában vagy értéknövelő befektetésben gondolkodnak.

Összességében:
Ez a zártkerti ingatlan kiváló választás lehet annak, aki rendezett, gondozott telket keres termő gyümölcsfákkal, veteményessel, használható kisházzal, pincével és több melléképülettel, mindezt Székesfehérvár közvetlen közelében.
A jelenlegi állapotában is jól használható hétvégi pihenésre, kertészkedésre és kikapcsolódásra, miközben a környék fejlődése és az esetleges későbbi beépítési lehetőség hosszabb távon is további potenciált jelenthet.

Érdemes személyesen is megtekinteni, mert az ingatlan adottságai és hangulata igazán a helyszínen érvényesülnek.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Moha