Eladó telek – Mérges

Eladó telek leírása

NAGY TELEK, LAKÓHÁZ BESOROLÁS ÉS KOMOLY FEJLESZTÉSI POTENCIÁL MÉRGESEN!

Mérges csendes, rendezett részén kínálom megvételre ezt a 2356 m²-es belterületi ingatlant, amely 23,5 méteres utcafronttal és közel 100 méteres telekmélységgel rendelkezik.

Az ingatlan különlegessége, hogy kivett lakóház, udvar besorolású, tehermentes, 1/1 tulajdonban van, így nem egyszerűen egy nagy telekről beszélünk: adottságai miatt saját otthon kialakítására és befektetési-fejlesztési célra egyaránt izgalmas lehetőség.

FŐBB ADATOK:

Telekterület: 2356 m²
Utcafront: kb. 23,5 méter
Telekmélység: kb. 100 méter
Belterületi ingatlan
Besorolás: kivett lakóház, udvar
Tehermentes
1/1 tulajdon

ÉPÍTÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG

A hivatalos telekrajzon a korábbi főépület körvonala feltüntetésre került, ami az ingatlan jövőbeni hasznosítása szempontjából komoly előnyt jelenthet.

A telken jelenleg egy kb. 20 m²-es, masszív téglaépület is található, megfelelő tetőszerkezettel.

A telek mérete és kialakítása miatt további fejlesztési lehetőségeket is rejt magában. A jobb oldalon bejáró, illetve szolgalmi út kialakításával a hosszú telek hátsó része akár további belső parcellák kialakítására is alkalmas lehet természetesen a mindenkori helyi építési szabályzat és hatósági előírások figyelembevételével.

KÖZMŰVEK:

Víz a telken belül, önálló vízórával
Gáz a telken
Csatorna a telken
Közművesített belterületi ingatlan

KÜLÖNLEGES TERMÉSZETI ADOTTSÁG

A közel 100 méter hosszú telek vége közvetlenül a Rába-holtág felé nyílik, ami igazán különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. A vízpart közelsége pihenéshez, kikapcsolódáshoz is remek lehetőséget biztosít, a lehetőségek függvényében akár saját stég kialakítása is szóba jöhet.

A terület tiszta, folyamatosan karbantartott, és néhány termő növény is színesíti:
diófa
almafa
ribizli

PARKOLÁS, MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

Az ingatlan előtt akár 4 gépkocsi parkolása is megoldható, a szemközti közterület pedig további több autó számára biztosíthat parkolási lehetőséget.

BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Mérgesen az elmúlt időszakban új lakóingatlan-fejlesztések is megjelentek, ami jól mutatja a település és a környék iránti érdeklődést.

A 2356 m²-es terület, a széles utcafront, a közművek, a lakóház besorolás és a telek mélysége együtt olyan adottságokat kínál, amelyek miatt ez az ingatlan nemcsak saját célra, hanem hosszabb távú befektetésként vagy fejlesztési projektként is figyelemre méltó lehetőség.

Egy telek többféle jövőbeni lehetőség.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mérges