Eladó telek

Makád, Thildy József

Eladó telek leírása

NÉGY FÖLDRÉSZLETBŐL ÁLLÓ KÖZEL EGY HEKTÁROS BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ !

A település a nyugalom szigete, rendezett, szebbnél szebb házak, utcák, parkos virágos közterek, jó az infrastruktúrája és közbiztonsága, egymásra figyelés, segítőkészség jellemzi az embereket, és a lakosság nem heterogén összetételű! Lélekszáma 1227, 31 m2 – en.

Klímája kedvez a mezőgazdaságnak, és a mikrokultúrának, erdeiben nagy és apróvadak, vízimadarak élnek, a sziget egy részét erdők-ligetek borítják, mint egy mesevilág, ilyen természeti adottság nagy érték…. és a vízpart, a szabad strandok... Az egész település harmóniát, békét sugároz!
Aszfalt burkolatú útról, 60 m szélességű közterületről közelíthető meg.

TÖBB ÖNÁLLÓ RENDELTETÉSŰ EGYSÉG, ÉS MINIMUM KÉT LAKÓINGATLAN ÉPÍTHETŐ TELKENKÉNT !

Övezeti besorolása Lf-2

Határértékei:
- legkisebb beépíthető terület 1000 m2, max 30% beépíthetőséggel
- legkisebb telekszélesség 18 m
- megengedett épületmagasság min 3 – max. 5,5 m, tetőgerinc az oldalhatár párhuzamos futtatásával
- terepszint alatti beépítés mértéke 30%
-legkisebb zöldfelület 55%

Az előírt határértékek mellett, a három nagy méretű telken, komoly családi birtokot alakíthat ki, vagy az elkészült házak külön – külön értékesíthetők.
Igény szerint, telek rendezéssel még tovább oszthatók: utcafronti szélesség: 35 m
hátsó udvari szélesség: 59 m, hosszúság: 210 m, a terület térmértéke 10.650 m2.

KÖZMŰVEK: - víz, gáz, villany, csatorna – a telek előtt, telken belül fúrt kút.
FALUSI CSOK IGÉNYBE VEHETŐ.

Makád Budapesttől 50 km, Ráckevétől 10 km délre található.
Nyugatról a Duna folyam, keletről a Ráckevei-Duna övezi, a két ág Makád alatt egyesül, így ez a Csepel-sziget legalsó települése.

KÖZLEKEDÉS: M0 autóút, HÉV Ráckevéig, innen helyi járat 10km, 15 perc.

1/1 tulajdoni hányad, tehermentes, egyeztetés után bármikor megtekinthető, hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Makád, Thildy József