Eladó telek – Lovasberény

Eladó telek leírása

PANORÁMÁS, PRIVÁT BIRTOK A VELENCEI-TÓ KÖZELÉBEN – 9 280 M²
Van, amikor nem egyszerűen egy ingatlant keresünk, hanem egy helyet, ahol valóban van tér, nyugalom és szabadság.
Lovasberény csendes, természetközeli részén kínálok eladásra egy különleges adottságú, összesen 9 280 m²-es belterületi birtokot, amely két önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanból áll.

A birtok egyik legnagyobb értéke a privát, szeparált fekvés és a nyitott panoráma. A területet erdős, ligetes részek, akácos és gyümölcsfák teszik változatossá, miközben a magánúton történő megközelítés tovább erősíti a nyugodt, elvonulásra alkalmas karakterét.
A birtokot két különálló telek alkotja:
• 3 328 m²
• 5 952 m²
• összesen 9 280 m²

Az ingatlan Mk-1 kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik. A helyi építési szabályzat szerint a megengedett legnagyobb beépítettség 5%, a beépítési mód szabadon álló, a maximális épületmagasság 6 méter.
A területen egy 24 m²-es, téliesített és felszerelt mobilház található hálószobával, nappali-konyhával, fürdőszobával, légkondicionálóval és kamerarendszerrel.
A vízellátást saját fúrt kút biztosítja, amelyhez 2026-ban laboratóriumi vízminőség-vizsgálat készült.
A birtok két független elektromos hálózati csatlakozással rendelkezik.
A birtok hangulatához különleges pluszt ad a közel 1 800 tőből álló levendulás, amely a gyümölcsfákkal, az akácossal és az erdős-ligetes részekkel együtt igazán karakteressé teszi a területet.
A levendula azonban csak egy része annak, amit ez a hely kínál.
A valódi érték a tér, a panoráma, a privát környezet és a tovább gondolás lehetősége.

FŐBB JELLEMZŐK
• 9 280 m² összterület
• 2 önálló belterületi ingatlan
• panorámás fekvés
• privát, természetközeli környezet
• magánutas megközelítés
• erdős-ligetes területek
• gyümölcsfák, akácos
• közel 1 800 tő levendula
• 5% maximális beépíthetőség
• 24 m²-es téliesített mobilház
• saját fúrt kút
• 2 független elektromos csatlakozás
• Velencei-tó közelsége
• fejlesztési lehetőség

Ez a birtok azoknak szólhat igazán, akik nem sűrűn beépített környezetben szeretnék megvalósítani következő otthonukat vagy vidéki életterüket, hanem fontos számukra a természet, a privát tér és a panoráma.
Lehet belőle egy nyugodt vidéki menedék, pihenőbirtok vagy egy hosszabb távú, értékteremtő fejlesztési elképzelés helyszíne.
Egy hely, amelyet nemcsak megvenni lehet – hanem tovább álmodni is.

További információért és megtekintésért várom érdeklődését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lovasberény