Eladó telek

Kistarcsa, Zsálya utca

Eladó telek leírása

Kivételes fejlesztési lehetőség Kistarcsán  19.336 m² vállalkozási terület, ami a szomszéd telekkel együtt megvásárolva közel 30000 m² Gksz-4 terület-re bővíthető.
Budapest közvetlen közelében, Kistarcsa dinamikusan fejlődő vállalkozási övezetében két egymás melletti telek, összesen ~29348 m², Gksz-4 besorolású fejlesztési terület eladó.
Nagyobb telek: 19336 m² / Kisebb telek: 10012 m² - jelen hirdetés a nagyobbik telekre vonatkozik.

- A telkek elsősorban egyben eladók, de igény szerint külön-külön is megvásárolhatók. Közöttük kitűzött önkormányzati út biztosítja a megközelítést és a funkcionális elkülönítést.

Miért érdemes befektetni?

Összesen ~29348 m² fejlesztési terület szabadon álló beépítés, max. 40% beépíthetőség

Rugalmas felhasználás:
Gksz-4 építési övezetben az alábbi rendeltetésű épületek helyezhetők el: 
a.) raktározás
b.) kereskedelmi szolgáltató
c.) nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú
d.) igazgatási, egyéb iroda,
e.) parkolóház, üzemanyagtöltő (csak részletes szabályozási terv alapján),
f.) gazdasági tevékenységi célú épületen belül, a tulajdonos, a használó illetve a személyzet számára szolgáló lakás (legfeljebb egy lakás),
g.) közműépítmény
(NEM helyezhető el, mert nincs meg a lakóterülettől mért 200m távolság: - sport, egyéb közösségi szórakoztató épület)
- 
Közművek:
Közművek nincsenek bekötve, a közművesítést az új tulajdonos alakíthatja saját igénye szerint.
Nincs alapvető akadálya egyik közmű bekötésének sem..

Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, jól látható, Budapest 10 percre, M0/M3 gyorsan elérhető

Messziről látható és könnyen megközelíthető

Piaci ritkaság: ilyen nagyságú, összefüggő, jól megközelíthető fejlesztési terület Kistarcsa Gksz-4 övezetében ritkán kerül piacra

Fejlesztői rugalmasság: komplex, többfunkciós projekt, portfólióépítés, továbbértékesítés

Vállalkozásbarát környezet: Kistarcsa fejlődő ipari övezete és infrastruktúrája biztos gazdasági alapot nyújt

Összegzés

Ez a két telek egyben vagy külön-külön is megvásárolható, így ideális választás befektetőknek, fejlesztőknek és vállalkozóknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki a projektet. A Budapest közelsége, a frekventált hely és a Gksz-4 besorolás garantálja a kiemelkedő láthatóságot, rugalmasságot és megtérülést.

Ritka lehetőség érdemes időben lépni!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 21. Utoljára módosítva: 2025. 11. 13.

Telkek ára Kistarcsán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kistarcsa, Zsálya utca