Eladó telek

Kismaros

Eladó telek leírása

Kismaros kertvárosi övezetében, a település legnépszerűbb és legkedveltebb területén kínálunk eladásra egy 9060 m²-es, sík fekvésű, külterületi telket, amely páratlan körpanorámával rendelkezik a Dunakanyarra, Gálhegyre, a Naszályra és a Visegrádi várra!

A telek szántó besorolású, de gazdasági épület jogcímen akár 100 m² alapterületű épület is építhető rá – legyen szó lakhatásról, vendégházról vagy bármilyen egyedi funkcióról. A gyakorlatban már több családi ház is épült ezen a területen gazdasági épületként, így ez a lehetőség valóban működő és elfogadott lakhatási forma.
További előnye, hogy kettéosztható, így két külön helyrajzi számú telek is kialakítható, egyenként 100-100 m² beépíthetőséggel — ezáltal dupla lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára, akár befektetési, akár családi célra!

A telek két utcáról is megközelíthető (Vörösmarty és Dám utca), teljesen sík, napos fekvésű, néhány gyümölcsfán kívül teljesen üres, így új tulajdonosa saját elképzelése szerint alakíthatja ki.

A telek arányai:
- Vörösmarty utca felől: kb. 28 m széles
- Dám utca felől: kb. 26 m széles
- Hosszúsága: kb. 322 m

A közművek (víz, villany, gáz, csatorna) a telekhatáron elérhetők, az út aszfaltos, és az infrastruktúra kiváló – a környező utcák már belterületiek.

Közlekedés és elhelyezkedés:
A vasútállomás mindössze 3-4 perc sétára, a buszmegálló és a falu központja 5 percen belül elérhető gyalogosan. A környék biztonságos, rendezett, csendes, miközben rendkívül jól megközelíthető minden irányból.

Ez a telek valódi ritkaság, hiszen a környéken ilyen adottságokkal rendelkező terület szinte soha nem kerül piacra. A helyiek által csak „svájci telkeknek” nevezett területek között ez az egyetlen eladó – egy igazi kincs a Dunakanyar szívében.

Összefoglalva:
- 9060 m² sík, teljes körpanorámás telek
- Kettéosztható → két külön telek, 100–100 m² beépíthetőséggel
- Két utcáról megközelíthető
- 100 m² beépíthetőség (gazdasági épület)
- Közművek a telekhatáron
- Első osztályú lokáció, kiváló közlekedés

Ilyen lehetőség csak egyszer adódik – ne hagyd ki!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 12. Utoljára módosítva: 2025. 11. 03.

Telkek ára Kismaroson

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kismaros