Eladó telek – Kiskunfélegyháza

Eladó telek leírása

CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

Kivételes lehetőség befektetők, ingatlanfejlesztők, gyártó- és logisztikai vállalkozások számára!
Kiskunfélegyháza ipari parkjában, az M5-ös autópálya közelében kínálunk megvételre egy 12 000 nm-es területen elhelyezkedő, összesen 5 400 nm alapterületű, részben felújított ingatlankomplexumot.
Az ingatlan elhelyezkedése, jelentős épületállománya, többfunkciós kialakítása és meglévő infrastruktúrája számos ipari, logisztikai, kereskedelmi és szolgáltatási tevékenység számára kínál fejlesztési lehetőséget.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
Elhelyezkedés: Kiskunfélegyháza, ipari park, az M5-ös autópálya közelében
Telekterület: 12 000 nm
Épületkomplexum: 5 400 nm
Állapot: Részben felújított, további fejlesztést és befejezést igényel
Épületszerkezet: Három, funkcionálisan elkülöníthető épületrész
Saját vízellátási infrastruktúra: Nagy vízhozamú vízmű és kút
Hasznosítás: Többféle ipari, üzleti és intézményi funkcióra átalakítható, a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén

SOKOLDALÚ IPARI ÉS ÜZLETI HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan adottságai lehetőséget teremtenek arra, hogy a leendő tulajdonos saját üzleti tevékenységéhez alakítsa az épületet, vagy többfunkciós, bérbeadásra optimalizált ingatlanfejlesztést valósítson meg.

Ipari és gyártási tevékenységek:
Nyomdaipari üzem, digitális és ofszetnyomda
Csomagolóipari és címkegyártó központ
Könnyűipari gyártó- és összeszerelő üzem
Elektronikai összeszerelő és szervizközpont
Textilipari, varrodai vagy konfekcióipari üzem
Alkatrészgyártó, feldolgozó és kisüzemi termelőegységek
Ipari szolgáltató- és karbantartó központ

Logisztikai és raktározási funkciók:
Regionális raktár- és elosztóközpont
Webáruházak kiszolgálására alkalmas fulfillment központ
E-kereskedelmi csomagfeldolgozó és komissiózó bázis
Nagykereskedelmi áruraktár
Alkatrész- és eszközraktározás
Ipari vállalkozások központi készletező és kiszolgáló telephelye

Irodai, technológiai és szolgáltatási felhasználás:
Vállalati központ és irodaház
Telefonos ügyfélszolgálati és call center központ
IT-szolgáltató és technológiai központ
Oktatási, szakképzési és felnőttképzési intézmény
Kutatás-fejlesztési és innovációs központ
Több vállalkozást kiszolgáló ipari és üzleti szolgáltatóház

Szálláshely- és rendezvénycélú fejlesztés:
Munkásszálló vagy vállalati dolgozói szállás
Diákszálló, kollégium
Bentlakásos képzési és oktatási központ
Konferencia- és rendezvényközpont
Üzleti szálloda vagy apartmanjellegű szálláshely
A felsorolt hasznosítási irányok fejlesztési lehetőségek, amelyek megvalósíthatósága az épület műszaki adottságaitól, az övezeti előírásoktól és a szükséges engedélyektől függ.

RUGALMASAN ALAKÍTHATÓ ÉPÜLETSTRUKTÚRA
A komplexum három, egymáshoz kapcsolódó, ugyanakkor funkcionálisan elkülöníthető épületrészből áll:
1. Négyszintes főépület
Kialakításából adódóan alkalmas lehet irodák, adminisztrációs helyiségek, oktatótermek, szociális blokkok, szálláshelyek vagy vállalati kiszolgálóegységek kialakítására.
2. Földszintes, nagy belmagasságú összekötő épületrész
Megfelelő átalakítással lehetőséget kínálhat termelő-, csomagoló-, raktározási, bemutatótermi vagy egyéb ipari funkciók elhelyezésére.
3. Földszintes hátsó épületszárny
Kiegészítő üzemi, logisztikai, műhely-, raktár- vagy szolgáltatási funkciókra fejleszthető.
A három épületrész kialakítása különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyek egy telephelyen szeretnék megoldani a gyártást, raktározást, adminisztrációt és a dolgozók kiszolgálását.

TOVÁBBI FEJLESZTÉSI ELŐNYÖK
Stratégiai elhelyezkedés
Az M5-ös autópálya közelsége kedvező közlekedési kapcsolatot biztosíthat Budapest, Kecskemét, Szeged és a déli országhatár irányába. Ez különösen értékes lehet logisztikai, beszállítói, kereskedelmi és gyártótevékenységet folytató vállalkozások számára.
Jelentős saját vízellátási kapacitás
Az ingatlanhoz nagy vízhozamú vízmű és kút tartozik, amely megfelelő műszaki vizsgálatok mellett ipari vízfelhasználásra, illetve akár vízhűtéses technológiai rendszerek kialakítására is lehetőséget kínálhat.
Megkezdett rekonstrukció
A tulajdonos társaság korábban megkezdte az épület felújítását, amely finanszírozási okokból félbeszakadt. Az eredeti fejlesztési tervek bentlakásos képzési központ kialakítására készültek.
A beruházás jelenlegi készültségi szintje lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a rekonstrukciót saját üzleti koncepciója szerint folytassa.
Befektetési és bérbeadási potenciál
A komplexum mérete és tagoltsága lehetőséget teremthet több, egymástól elkülönülő bérlemény vagy funkcionális egység kialakítására. Ezáltal az ingatlan nemcsak saját vállalati telephelyként, hanem hosszú távú, bérbeadásra épülő ingatlanbefektetésként is figyelemre méltó.

KEDVEZŐ VÉTELÁR
Jelenlegi kínálati ár végrehajtási eljárással összefüggésben: 300 000 000 Ft
A kínálati ár a teljes, 5 400 nm-es épületállományra vetítve megközelítőleg 55 556 Ft/nm, a hozzá tartozó 12 000 nm-es telekkel együtt.

Az ingatlan különösen érdekes lehet azoknak a befektetőknek, akik jelentős méretű, fejleszthető ipari ingatlant keresnek, és hosszú távon értéknövelő beruházásban gondolkodnak.
A vételár megítélésénél figyelembe kell venni a szükséges rekonstrukciós költségeket, az ingatlan jogi helyzetét és az esetleges további kötelezettségeket.

BEFEKTETŐK, INGATLANFEJLESZTŐK ÉS VÁLLALKOZÁSOK FIGYELMÉBE!
Ez a kiskunfélegyházi ingatlankomplexum kiváló kiindulópont lehet egy új ipari, logisztikai, kereskedelmi vagy szolgáltatóközpont megvalósításához.
Nagy terület, jelentős épületkapacitás, sokoldalú fejlesztési lehetőségek és kedvező belépési ár egy helyen.
Komoly érdeklődés esetén részletes ingatlanbemutató dokumentáció, valamint a rendelkezésre álló műszaki és fejlesztési információk megküldésére van lehetőség.

Érdeklődjön a részletekről, és ismerje meg az ingatlanban rejlő üzleti lehetőségeket!

Ár: 300.000.000 Ft.

DR. BOZÓ JÁZON

***************
*********************

CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20. Utoljára módosítva: 2026. 10. 29.

Telkek ára Kiskunfélegyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kiskunfélegyháza