Eladó telek – Kapoly

Eladó telek leírása

A Lido Home Siófok eladásra kínálja KAPOLYON ezt külterületi ÉPÍTÉSI TELKET! -A külterületi építési telek 2073 m2-es. Kb. 20 x 100 méter. -Falusia lakóövezet (Lf-1) -Oldalhatáron álló beépítés. Minimum telekméret: 1200 m2, minimum telekszélesség 16 méter. -Max. beépítés 30%; Minimális zöldfelületi fedettség 40% -Legnagyobb építmény magasság 5 méter. -A község beépítésre szánt területein, illetve belterületén, ahol a szennyvízcsatorna –hálózat nem épült ki, új épület építésére építési engedélyt kiadni, illetve érvényét meg hosszabbítani csak akkor lehet, ha az illetékes környezetvédelmi és vízügyi hatóság által engedélyezett egyedi szennyvízkezelő berendezés létesült. -Közművek: áram és vízvezeték a telek előtt az utcában, a gáz-csatorna nincs a közelben. -Befektetni szándékozóknak, a Balaton part közelsége végett kiváló lehetőség! -A BALATON 20 km távolságra elérhető! -"szántó"-ként szerepel a Földhivatalban. Amennyiben a LIDO HOME SIÓFOK által kínált KAPOLYI ÉPÍTÉSI TELEK, vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését hívjon bármikor a megadott telefonszámon! Vásárolna de nincs rá keret? -Kollégám díjmentes, banksemleses hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át! Lakóterületek 5. § (1) Az Lf jelű lakóterületen csak az OTÉK 14. §. (2) bekezdésben felsorolt építmények helyezhetők el üzemanyagtöltő állomás kivételével. A rendeletben nem szabályozott kérdésekben az OTÉK előírásait kell alkalmazni. (2) Az övezeti jeleket a szabályozási terv is tartalmazza. A telekszélesség a kialakult lehet, illetve új telekalakítás esetén a belterületen min. 16,0 méter engedélyezhető. Egyházi közösségi épületnél nagyobb építménymagasság engedélyezhető az általános előírások betartása mellett. (3) A kialakult beépítésnél a meglévő telekméretet és beépítettséget, előkertet, építmény magasságot, beépítési módot adottságnak kell tekinteni. Az épületek közötti telepítési távolságra vonatkozó előírásokat be kell tartani. 12 méternél keskenyebb telkek nem építhetők be. A korábban felépített – oldalkertben lévő - épületek megtarthatók, új épület azonban csak az OTÉK előírásai szerint helyezhető el. (4) Az önálló útkapcsolattal nem rendelkező, „kertek” a rendezési terv módosítása nélkül a szomszédos telkekhez kapcsolhatók zöldterület vagy kert növelése céljából. Nyeles telek lakóház építése céljából nem alakítható ki. (5) A területet a szennyvízhálózat kiépítéséig legalább részleges közművesítéssel kell ellátni. A szennyvízhálózat megépítéséig új épület építésére építési engedélyt adni ill. engedélyek érvényét meghosszabbítani az Ökr. 4. §.(2) bek. szerint lehet. A szennyvízcsatornára rákötni kötelező. A lakótelken meglévő vagy elhelyezhető állattartó épületeknél zárt trágyalé gyűjtő (zárt, vízzáróan szigetelt) aknák létesítése kötelező, s a trágya elhelyezése tárolóba, vagy mezőgazdasági földterületre való terítéssel történhet. (6) Az építési hely meghatározása: a) előkert: meglévő beépítésnél kialakult (két szomszédos beépítéshez igazodjon), b) oldalkert: Lf-3 építési övezetben min. 3-3 méter; Lf-1,2 építési övezetben 6,0 méter, illetve 4,5 méternél kisebb építménymagasság esetében 4,0 méterig csökkenthető, ha a telekszélesség nem éri el a 14 métert, c) hátsókert: min. 6,0 méter, illetve nagyobb mélységű telkeknél a telek beépíthető része a telek homlokvonalától mért 100 méteres sáv utáni telekterületek, a pincesoroknál a BSZ-1 jelű terven jelölt hely. (7) Lakótelken állattartó épületek az utcai telekhatártól számított 20 méteren túl építhetők, max. 100 méterig, illetve a hátsó építési határvonalig; engedélyezésénél a vonatkozó önkormányzati rendeletet is figyelembe kell venni. (8) A lakótelkekhez tartozó kertek a lakótelkek 100 méteres telekmélysége utáni telekrészek. A kertek a kertgazdálkodás körébe tartoznak, azokon növényházak és az OTÉK 1.sz. melléklet 54. 67. pontjában felsoroltak létesíthetők közműcsatlakozás műtárgya, kirakatszekrény, állatkifutó kivételével. A petőfi utcában lévő gazdasági épületek megtarthatók. (9) Az építési használat határai: a) legkisebb zöldfelület: 40 % b) legkisebb építménymagasság: 3,6 m; legnagyobb építménymagasság: 5,0 m, mely az utcavonalon nem lehet magasabb c) legnagyobb beépítettség 30% (10) Az egyes építési övezetek határértékei és jellemzői: Lf – 1 O 30 % 5,0 1200

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kapoly