Eladó telek – Jászberény

Eladó telek leírása

BEFEKTETŐI AJÁNLAT: 6 lakásos társasházra optimalizált fejlesztési terület Jászberény szívében

Kiváló lokáció, előkészített fejlesztési projekt, tiszta jogi háttér.

Jászberény egyik legkeresettebb részén, a Kőkép és a Kossuth Lajos út találkozásánál kínálunk megvételre egy 1048 m²-es, ritka adottságú belterületi telket.

Ez az ingatlan nem csupán egy földterület, hanem egy kulcsrakész beruházási alap: az eladó vállalja a fejlesztés előkészítésének teljes adminisztratív és fizikai terhét.

1. Műszaki paraméterek és beépíthetőség

- Övezeti besorolás: Vt (Általános településközponti vegyes övezet)
- Telekterület: 1048 m²
- Beépítési mód: Zárt sorú, utcavonalon álló
- Beépíthetőség: Max. 40% (~419 m² szintenkénti bruttó alapterület)
- Építménymagasság: Max. 6,5 m (szintszám: földszint + emelet + tetőtér / penthouse)
- Zöldfelületi mutató: Min. 30% (~314 m² privát kert, közösségi tér)
- Funkció: Lakóingatlan vagy vegyes funkció (pl. földszinti üzlet/iroda + emeleti lakások)
- Közművek: Víz, villany, gáz és csatorna a telken belül / telekhatáron

2. Beruházói előny: "Tehermentesített" indulás
A kezdő kockázatok és az időigényes folyamatok átvállalásával a beruházó azonnal a tervezésre és kivitelezésre koncentrálhat:

- Jelenlegi állapot: 3 külön helyrajzi szám, régebbi épületekkel.
- Eladói kötelezettségvállalás: Teljes körű épületbontás, területrendezés és a 3 telek egyesítése (telekalakítás).
- Eredmény: Ön egy jogilag tiszta, fizikailag üres, építésre kész, egybefüggő 1048 m²-es építési telket vesz át.

3. Lokáció és célcsoport
A Kossuth Lajos út közvetlen elérést biztosít a belvároshoz. Iskolák, óvodák, üzletek és egészségügyi intézmények 5-10 perces sétatávolságra találhatók. A tervezett 6 lakásos lépték ideális CSOK+ hitelt igénylő fiatal párnak, városi középvezetőknek vagy prémium új építésű otthont kereső családoknak.

4. Pénzügyi összefoglaló

- Teljes projektár (3 telek összevonva, kitisztítva): 59.900.000 Ft
- Fajlagos telekár: ~57.150 Ft/m²
- Telekhányad / lakás (6 lakás esetén): ~10.000.000 Ft/egység

Igény esetén támogatást nyújtunk a helyi építési hatóságokkal való egyeztetésben és a tervezési folyamat elindításában.

Kapcsolattartó:
Bóta Gábor

***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

Telkek ára Jászberényben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Jászberény