Eladó telek

Jászberény

Eladó telek leírása

Komplett ipari gyártóbázis, irodákkal és csarnokokkal Jászberényben ELADÓ!
Eladó Jászberény külterületén, Pest vármegye határától alig 1 km-re, egy teljesen kiépített, jól megközelíthető, önálló ipari telephely, amely számos ipari, kereskedelmi és logisztikai tevékenységre kínál kiváló lehetőséget.

Főbb adatok:
Telek területe: 20.000 m² (2 hektár)
Összes beépített szintterület: 5.207 m²
Megközelítés: tömegkorlátozás nélkül, jó bekötéssel az M4 autópályához (30 km), a városközponttól 10 km-re Farmos irányában
Övezeti besorolás: gazdasági-ipari (GIPE-96666)
Beépíthetőség: max. 40%
Zöldfelület: min. 40%
Maximális építménymagasság: 7,5 m

Az épületek részletesen:
Főépület (2040 m²):
1177 m² földszinti gyártócsarnok: pormentes ipari beton aljzat, daruzott (3t), belmagasság: 7,6 m
863 m² emeleti rész: irodák, szociális blokkok, bemutatóterem
Fűtés: sötéten sugárzó + vegyestüzelésű radiátoros

Szigeteletlen raktár (367 m²):
Pormentes aljzat, belmagasság 6,1 m
Daru: 3,2 t
Kapu: 4,2 x 4,7 m

Acélvázas, szigetelt csarnok (1275 m²):
Galéria: 371 m²
Belmagasság: 7,6–10 m
Daru: 5 t
Kapuk: 2 db 4 x 3,1 m, 1 db 4 x 5 m
Fűtés: sötéten sugárzó, melegvizes rendszer

Műhelycsarnok (1090 m²):
Meleglevegős befúvásos temperálás, részben műgyanta burkolat
Kapu: 4,5 x 3,5 m
Belmagasság: 4,1 m

Vasanyagraktár (257 m²) és egy kisebb raktár (44 m²)
Az épületek fizikailag össze vannak kapcsolva, jól átjárhatók, funkcionálisan egy egységet alkotnak.

Közművek és egyéb jellemzők:
3×250A ipari áram
Ivóvíz minőségű fúrt kút
Vezetékes vízhálózat kiépítve
Zárt szennyvíztározó
Tartályos gáz
Fűtés: vegyestüzelésű és pellet kazán, radiátoros és sugárzó rendszerek kombinációja
HMV ellátás: villanybojler
Napelem rendszer: 100 kW kapacitással

Hasznosítási javaslatok, ötletek:
Gyártó- és összeszerelő üzem – az infrastruktúra azonnal használható, akár fémipari, akár elektronikai termelésre is alkalmas
Logisztikai központ / raktárbázis – kiváló megközelíthetőség, nagy raktárterületek, jó belmagasság és daruk
Autóipari háttérbázis vagy szervizközpont – ipari kapacitás + irodák és bemutatóterem egy helyen
Zöldipari vagy megújuló energia projekt központja – a meglévő napelemrendszer és független közműellátás kiemelkedő adottság
Startup ipari park vagy inkubátorház – több csarnok, különállóan is bérbe adhatók

Miért éri meg?
Ritka lehetőség: komplett, működésre kész gyártóbázis egyben elérhető
Kiváló elhelyezkedés Pest megye határán, fő közlekedési útvonalak közelében
Jelentős megtakarítás a közművek önálló rendszerei révén (fúrt kút, napelem)
Rugalmas hasznosítás, akár megosztva is működtethető

Irányár: a vételár nem tartalmazza az ÁFA (27%) összegét.
További információért, megtekintés egyeztetéséhez hívjon bátran – nézzük meg együtt, mit tud kihozni ebből a kivételes ipari ingatlanból!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

Telkek ára Jászberényben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Jászberény