A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 967

Szűcs Ida

Ingatlan Cafe Kft.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Hódmezővásárhely belvárosában eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező 1019 m2-es építési telek, rajta bontandó házzal.

Álmodja meg otthonát egy olyan telken, amely minden szempontból ideális!

Az ingatlan Hódmezővásárhely belvárosához közel, a Csúcsi városrészben helyezkedik el. A városközponttól 8-10 perc sétára található, családi házas környezetben, széles, aszfaltos utcában.
A telek mérete 1019 m2, melyen jelenleg egy bontandó ház és több melléképület található.
A ház még az 1920-as évek elején épülhetett, vályog/vegyes falazattal, a fűtött lakótér 106 m2 alapterületű.
A telken találhatók még gazdasági épületek: garázs, ólak, góré. A 40 m2-es garázs és egy melléképület téglából épült, a garázs-műhelyben gázkonvektoros fűtés van. Régen komoly gazdálkodás folyt itt.
A kivételes adottságok közé tartozik, hogy az utcafront 21 méter széles.
Ez a belvároshoz közel nagyon ritka adottságot jelent.
A közelben családi házak találhatók, ahol a csend, a nyugalom és a biztonság garantált.
Bizonyos feltételek megléte esetén 2 lakóegység építhető rá, akár ikerház is.

Jenlenleg az ingatlan jellemzői:
- 1019 m2 telek
- 106 m2 lakóépület, vegyes falazattal
- több melléképület
- összközműves
- közművek: áram, víz, gáz és csatorna a házban
- ipari áram bevezetve, 380V
- beépíthetőség: 40%
- beépítési mód: oldalhatáron álló
- engedélyezett építmény magasság: 6 m, kétszintes ház építhető
Az utca jó lakóközösséggel rendelkezik, rendezett. Mindazok számára is tökéletes, akik Szeged vonzáskörzetében képzelik el életüket, de mégis egy csendes és nyugodt helyet keresnek. A környék infrastruktúrája hibátlan: boltok, tömegközlekedés, piac, iskola, óvoda a közelben. A belváros 5-8 perc sétával elérhető.
Amennyiben fontos Önnek Szeged könnyű megközelíthetősége, a Tram-train megálló ill. a buszpályaudvar 8-10 perc sétára található. Autóval kb. 30 perc alatt Szegedre érhetünk.
A közelben családi házak találhatók, ahol a csend, a nyugalom és a biztonság garantált.
Ez a telek tökéletes választás mindazoknak, akik egy csendes, zöldövezeti környezetben szeretnének otthont építeni.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy megvalósítsa álmai otthonát egy ilyen kiváló helyen!
A telek szabálytalan négyszög alakú, közbenső fekvésű, ÉK-DNy-i hossztengelyű, sík terepadottságú. Telekhatárai épületfallal, tégla kerítéssel, valamint dróthálóval teljesen
kerítettek.
Bármilyen kérdése merül fel ill. szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen az elérhetőségeimen. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.
Az adásvétel lebonyolítását teljes körű ügyintézéssel vállalom, ingatlan szakjogász ügyvéddel együttműködve.
Szükség esetén banki hitellel kapcsolatban is tudok segíteni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 23. Utoljára módosítva: 2026. 03. 23.

Telkek ára Hódmezővásárhelyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Hódmezővásárhely m² ár

38 e Ft

68 e Ft 45%

Ennek az ára

Hódmezővásárhely átlagár

38.5 M Ft m Ft

30.4 m Ft -26%