Eladó telek

Hajdúsámson

Eladó telek leírása

Debrecen táblától 5 percre, Hajdúsámsonban, közvetlen főút mellett eladó egy 80.000 m2-es ipari terület, 420 m2-es újszerű - még nem használt - két szintes, modern épülettel.
A terület érdekessége, hogy bár jelenleg ipari besorolású, lakóparkká is lehet minősíttetni!
Ipari hasznosítás keretében:
- 7,5 m építménymagasság, de 11 méterig is kérhető rá engedély, amit meg is adnak rá, a tulajdonosok végig járták ezt és igény esetén el is intézik
- 30-45% beépíthetőség
- 1200 m aszfaltozott út
- víz,gáz, csatorna az utcában, elektromos áram a telken és van egy fúrt kút is
- a 420 m2-es épület alkalmas lehet kereskedelmi, szolgáltató, raktár, bemutató terem és további kiszolgáló célokra
- az épület és a hozzá tartozó 2.000 m2 terület akár külön is megvásárolható, ára 200 MFt

Komoly lakáscélú fejlesztés is megoldható, látványtervek irodánkban elérhetők. Ennek keretében építhető:

- Minimális telekméretek meghatározása:
- Telkek mélysége: min. 30 m.
- Telkek szélessége:
- - 2 lakásos épülethez: 2x14 m.
- - 4 lakásos épülethez: 14+2x8+14 m
- - 6 lakásos épülethez: 14+4x8+ 14 m
- - 8 lakásos épülethez: 14+6x8+14 m
A terv szerinti beépítési jellemzők:
- Telekterületek: előző pont szerint
- Szintszám: Földszint, ill. földszint + egy emelet
- Beépítési mód: szabadon álló ikerház vagy sorház
- Homlokzatmagasság < 7,00 m
- Beépítettség < 40%
- Melléképületek:
- - Szabadon, vagy telekhatáron álló gépkocsi-tárolók
- - Kombinált kerítés és szerszámos tároló hátsó telekhatárokon
- - Tetőforma: magas-tető
- - Felületképzések: egységes anyaghasználat, de eltérő
színben megengedett
- Gépjárművek elhelyezése: telken belül: 2 db/lakás
Tervezett lakások kimutatása:
- Földszintes szélső lakás: 3,5 szobás, 95 m2, 24 db
- Kétszintes közbenső lakás, 4,5 szobás, 129+18 m2,
88 db
- Kétszintes szélső lakás: 5 szobás, 138 + 18 m, 32 db
Lakások száma összesen: 144 db

További részletekért hívja kollégánkat a hét minden napján!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 01. Utoljára módosítva: 2026. 07. 11.

Telkek ára Hajdúsámsonon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hajdúsámson