Eladó telek

Hajdúböszörmény, Kolozsvár utca 40

Eladó telek leírása

Hajdúböszörmény-Kolozsvár utcán 550nm ingatlan eladó 77nm-es műhellyel

Hajdúböszörmény frekventált, belvárosközeli és kiválóan megközelíthető részén, a Kolozsvár utca 40. szám alatt eladó egy 550 nm-es, szabályos téglalap alakú, összközműves építési telek közvetlenül a tulajdonostól! Az ingatlanon jelenleg még található egy bontandó vagy felújítandó ház aminek az elbontását igény esetén teljes körűen megoldunk. Az ingatlan az M35-ös autópálya közelsége miatt tökéletes választás a debreceni agglomerációban gondolkodóknak: a debreceni BMW gyár (Észak-Nyugati Gazdasági Övezet) autóval mindössze 10-15 perc alatt kényelmesen elérhető.



A telek kiemelkedő adottságai és a felépítmények:

1. Teljes összközművesség és ideális méret:A telek 14 méter széles utcafronttal rendelkezik, formája szabályos téglalap. Minden közmű (víz, gáz, villany, csatorna) a telken belül van, így az új családi ház építésekor nem kell a közművesítés súlyos millióival és az engedélyeztetési procedúrákkal bajlódni.

2. Hatalmas érték hátul: nettó ~77 nm-es szerkezetkész épület (Garázs/Műhely):A telek hátsó részén található egy 14 x 5,5 méteres alapterületű, szerkezetkész, tégla falazatú felépítmény, amely masszív alappal és tetőszerkezettel rendelkezik.Ez a mai építőanyag-árak mellett óriási előny: tökéletes nagy garázsnak, műhelynek, raktárnak vagy vállalkozási célra.Mivel az épület már több mint 10 éve áll, jogilag teljesen biztonságos (bírság- vagy bontásmentes). Jelenleg a térképen nincs feltüntetve, így az új tulajdonos igény szerint dönthet: pár egyszerű adminisztratív lépéssel hivatalossá teheti (hatalmas spórolás), vagy ha a teljes telket másként építené be, bontási engedély nélkül, könnyedén elbonthatja.

3. Első lakóház (Bontandó):A telken lévő utcafronti első lakóház erősen felújítandó vagy bontandó állapotú. NAGY SEGÍTSÉG AZ ÉPÍTKEZŐNEK: Hogy Önnek ne a romolással és a szervezéssel kelljen indítania a projektet, igény esetén a meglévő első épület elbontásában és a terület teljes kitisztításában tudok segíteni, így tiszta lappal kezdheti az új ház alapozását!



A környék csendes, rendezett, a közelben boltok, iskola és óvoda is megtalálhatók. Az udvarba való bejárás teherautóval vagy nagyobb építőipari gépekkel is kényelmesen megoldható.Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető! Készpénzes vevők előnyben, komoly érdeklődő esetén az ár minimálisan alkuképes.

INGATLANKÖZVETÍTŐK KÉREM, NE KERESSENEK! Nem kötök szerződést, saját magam értékesítem az ingatlant, köszönöm a megértést!

Irányár:

26 900 000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 24.

Telkek ára Hajdúböszörményen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hajdúböszörmény, Kolozsvár utca 40