Eladó telek

Gyöngyös

Eladó telek leírása

Lokáció, amely már bizonyított. Terület, amely még tartalékot jelent.

Gyöngyös déli iparterületével szemben, az M3 autópályától néhány percre kínálunk megvásárlásra egy 42.333 m²-es, sík fekvésű, kiváló adottságú fejlesztési területet.

1. Makrogazdasági pozíció
-M3 autópálya közelsége (Budapest–Kelet-Magyarország tengely)
-Országos főútvonalak csomópontja
-Ipari környezetben, stabil multinacionális háttérrel (Procter & Gamble, Giant közvetlen szomszédság)
-Ez nem jövőbeli ipari övezet – hanem már működő gazdasági tér.

2. Infrastruktúra – fejlesztési előny
-A telek előtt teljes közmű-infrastruktúra rendelkezésre áll:
-Nagykapacitású víz
-Csatorna
-Középfeszültségű elektromos hálózat
-Gáz
Ez jelentősen csökkenti a beruházási előkészítés idejét és költségét.

3. Terület és flexibilitás
-42.333 m² összterület
-166,5 méter utcafront
-Két részletben külön is megvásárolható: 23.643 vagy 18.690 négyzetméter
-Sík, könnyen fejleszthető terepviszony

A terület alkalmas:
-Logisztikai központ
-Raktárbázis
-Feldolgozóüzem
-Könnyűipari gyártás
-Kereskedelmi egység
-Energetikai projekt (pl. napelempark)

4. Fejlesztési potenciál
Jelenlegi besorolás:
-Szántó
-Mk övezet
-5% beépíthetőség

A környező ipari fejlesztések és infrastruktúra miatt a terület hosszú távon stratégiai tartalékfejlesztési pozíciót képvisel. Az ipari zóna bővülése értéknövekedési potenciált hordoz.

5. Befektetői érv – Miért most?
-Ipari és logisztikai területek országos szintű felértékelődése
-M3 menti fejlesztési tengely erősödése
-Közművesített, nagy egybefüggő terület ritkaság
-Multinacionális szomszédság stabil piaci környezetet biztosít
-Inflációálló, reáleszköz-alapú befektetés

Ez a terület nem csupán föld – hanem pozíció.

Befektetői finanszírozás – biztos háttérrel

Hitelre vagy finanszírozási megoldásra van szükséged a befektetésedhez?
Az Otthon Centrum bankfüggetlen konstrukciókkal segíti a sikeres megvalósítást.

18 bank ajánlatai egy helyen, díjmentes ügyintézéssel:
-jelzáloghitel befektetési célra
-portfóliófinanszírozás
-személyre szabott banki megoldások
-lakossági és befektetői konstrukciók összehangolása

Adásvétel esetén tapasztalt ügyvédünk végigkíséri a teljes folyamatot, a biztonságos és gyors lebonyolítás érdekében.
-Egy helyen: ingatlan + finanszírozás + jogi háttér
-Időt és kockázatot spórolsz, miközben a befektetésed fókuszban marad.

#Gyöngyös#IpariTelek#FejlesztésiTerület#BefektetésiLehetőség#M3Autópálya#LogisztikaiTerület#IpariIngatlan#Telephely#Napelempark#KereskedelmiTerület#IngatlanBefektetés#HevesMegye

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 19. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Telkek ára Gyöngyösön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyöngyös