Eladó telek – Fót, Panoráma utca

Eladó telek leírása

PANORÁMÁS TELEKPÁR ELADÓ FÓTON – KÉT ÖNÁLLÓ TELEK, ÖSSZESEN 2854 M²

Kivételes lehetőség Fót csendes, panorámás részén!

Eladó két, közvetlenül egymás mellett fekvő, önálló helyrajzi számmal rendelkező telek. A telekalakítást az ingatlan-nyilvántartásban már átvezették, így mindkét ingatlan külön tulajdoni lapon szerepel.

A telkek külön-külön vagy együttesen is megvásárolhatók.

Főbb adatok:

• Telek 1 – 1398 m²
• Telek 2 – 1456 m²
• Együttes terület: 2854 m²

• Szép, nyitott panoráma a környező tájra és a távoli hegyekre
• Csendes, napos, részben beépült környezet
• Szilárd burkolatú útról megközelíthetők
• Részben elkészült, igényes utcafronti kerítés
• Külön-külön és együttes megvásárlás esetén is jelentős fejlesztési és befektetési potenciál

Jelenlegi besorolás és beépíthetőség: A telkek jelenleg Mk-1 jelű, kertes mezőgazdasági, beépítésre nem szánt övezetbe tartoznak.

Telek 1 :
• Alap beépíthetőség, 5%: legfeljebb 69,9 m²
• A HÉSZ szerinti ciszterna és további feltételek teljesítésével, legfeljebb 10%: 139,8 m²

Telek 2 :
• Alap beépíthetőség, 5%: legfeljebb 72,8 m²
• A HÉSZ szerinti ciszterna és további feltételek teljesítésével, legfeljebb 10%: 145,6 m²

További jelenlegi előírások:
• Legnagyobb épületmagasság: 4,5 méter
• Legkisebb előkert: 10 méter
• Minimálisan biztosítandó zöldfelület: 85%

Jelentős fejlesztési és értéknövekedési lehetőség

A főépítészi tájékoztatás szerint folyamatban van a terület belterületbe vonása. A folyamat sikeres lezárása, a szükséges településrendezési és övezeti módosítások hatálybalépése esetén a beépíthetőség akár 30%-ra is emelkedhet.

Ez jelentős értéknövekedési potenciált jelenthet, és a jövőbeni szabályozási feltételek teljesülése esetén a telkek saját otthon megvalósítására is alkalmassá válhatnak.

Generálkivitelezés egy kézben

A telkek tulajdonosa generálkivitelezéssel foglalkozó társaság. Igény esetén, külön megállapodás keretében a beruházás előkészítésében, megszervezésében, teljes körű lebonyolításában és megvalósításában is partnerként tudunk közreműködni.

Ez a lehetőség különösen előnyös lehet annak, aki a telekvásárlást követően egy megbízható, összehangolt kivitelezési folyamatban szeretné megvalósítani későbbi építési elképzeléseit.

A hirdetésben szereplő ház látványképe hangulati és inspirációs illusztráció; nem a telkekre jelenleg engedélyezett vagy jóváhagyott építési terv.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 20. Utoljára módosítva: 2026. 08. 20.

Telkek ára Fóton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fót, Panoráma utca, földszint