Eladó telek

Etyek

Eladó telek leírása

Eladó Etyek külterületén, közvetlenül a Biai útról nyílóan, mindössze pár kilométerre a település belterületétől két egymás mellett fekvő, összesen 67 816 négyzetméteres tehermentes földterület, amelyek külön-külön és egyben is megvásárolhatók. A kisebb telek a 25 951 négyzetméter nagyságú, legelő művelési ágú, amely a földhivatali nyilvántartásban 4. osztályba sorolt, kataszteri jövedelme 13,49 AK. Ez a telek teljes egészében 1/1 tulajdonban van, ára 25 millió forint.

A másik, nagyobb, 41 865 négyzetméter, amely szántóként és kivett, 7 743 négyzetméteres beruházási területként van nyilvántartva. Itt többféle minőségi osztály fordul elő a szántóterületeken (4 és 6. osztály), a teljes kataszteri jövedelem 1865 AK, ára 35 millió forint. A két telek egyben kedvező befektetési lehetőségként elérhető, de külön-külön is megvásárolható.

A területek jelenleg beépítetlenek, közmű nincs rajtuk, azonban számos előnnyel bírnak: a nagyobb telek közel 80 százaléka ezüstfenyővel borított, a szántóterületekből mintegy 22 000 négyzetméter bekerített, ahol jelenleg lovakat tartanak, így akár azonnal is alkalmas állattartásra, lovasbázis, vagy hobbiállattartó gazdaság kialakítására.

Az ingatlanok MÁ1 övezetbe tartoznak, ami lehetőséget ad birtokközpont létesítésére is, amennyiben a szükséges 100 000 négyzetméter nagyságú földtulajdon 20 kilométeres körzetben teljesül. A kivett beruházási területrész további fejlesztési potenciált rejt, hosszabb távon alkalmas lehet akár agroturisztikai beruházásokra, rekreációs központ, zöldbefektetés vagy más mezőgazdasági, erdészeti célú hasznosítás megvalósítására is.

A telek elhelyezkedése stratégiai szempontból kedvező: Etyek közelsége és Budapest könnyű elérhetősége (kb. 25 perc autóval) biztosítja a terület sokoldalú hasznosíthatóságát és a befektetés hosszú távú értéknövekedését.

Ez a ritka lehetőség azoknak szól, akik egy nagy összefüggő földterületben gondolkodnak, legyen szó mezőgazdasági termelésről, erdészetről, állattartásról, vagy fejlesztési célokról.

Bővebb információért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 29. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Telkek ára Etyeken

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Etyek