Eladó telek – Etyek

Eladó telek leírása

Etyek egyik legszebb részén, az Öreghegyen kínálok eladásra egy különleges adottságú, közel 6300 m²-es, panorámás telket páratlan kilátással a Budai-hegyekre. Az ingatlan zártkerti besorolású, művelési ág alól kivett, így akár állandó tartózkodásra is kiváló választás.

A teljesen körbekerített birtokon gazdag, gondosan karbantartott gyümölcsös található: birs, kajszi, őszibarack, körte, szilva, meggy, valamint különféle bogyós gyümölcsök – málna, fekete málna, szedermálna, som, pelyhes meggy – biztosítják a házi termést.
A gyümölcsfák csepegtető öntözőrendszerrel ellátottak. Emellett nagy, szabad terület áll rendelkezésre akár konyhakert, akár egyéb elképzelések megvalósítására.
A birtok része 700 m² gondozott szőlő, amely túlnyomórészt Cabernet Franc szőlőfajtával telepített.

Az ingatlan különlegessége egy kibővített, 90 m² hasznos alapterületű, lakhatóvá alakított présház, mely modern és komfortos kialakítást kapott.
Két szintes a ház alsó szintjén található amerikai konyhás nappali, szoba, fürdő-wc, kamra, illetve a pincébe innen tudunk lemenni.
Felső emeleten 2 szoba található.
10 cm vastag kőzetgyapot szigetelés és nemes vakolat kívülről.
Fűtés hűtő-fűtő klímával és hangulatos cserépkályhával.
A telken helyet kapott továbbá egy 30 m²-es melléképület, valamint egy fedett gépkocsibeálló is.

Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik:
- természetközeli életre vágynak
- önellátásra törekednek
- szeretnék ötvözni a vidéki nyugalmat a modern komforttal
- vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak

Az övezet jele: Mk-2
A területfelhasználás jellege: kertes szőlőhegyi mezőgazdasági
Az övezet jellege: átalakuló
Kialakítható telek legkisebb területe (m2): 2000
A beépítettség legnagyobb mértéke (%): 8
Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke (%): 7
Az épületmagasság legnagyobb mértéke (m): 4

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 15.

Telkek ára Etyeken

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Etyek