Eladó telek – Etyek

Eladó telek leírása

Panorámás, 1790 m²-es, NEM kifüggesztéses telek eladó Etyek Újhegyen!

Ha olyan telket keres, ahol a természet nyugalma, a lélegzetelállító panoráma és a kiváló adottságok egyszerre vannak jelen, akkor ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megnéznie!

Eladó Etyek külterületén, az Újhegyi utcában egy 1790 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező, két utcafrontos, nem kifüggesztéses telek, amely egyedülálló panorámával és számtalan lehetőséggel várja új tulajdonosát.

Miért éppen Etyek?
Etyek az egyik legkedveltebb település Budapest közelében, mindössze körülbelül 30 percnyi autóútra a fővárostól. A híres borvidék kiváló pincészeteiről, gasztronómiai rendezvényeiről és barátságos hangulatáról ismert. Az elmúlt években egyre többen választották állandó otthonuknak is, hiszen a természet közelsége mellett kiváló infrastruktúrát és könnyű megközelíthetőséget kínál.
Az Újhegy Etyek egyik legkedveltebb része, ahol hangulatos présházak, szőlőbirtokok és rendezett telkek találhatók. A környék csendes és nyugodt, ugyanakkor egyre többen élnek itt szinte életvitelszerűen.

A telek főbb jellemzői:
• 1790 m²-es telek
• Nem kifüggesztéses, így a vásárlás egyszerűbb és gyorsabb.
• MK-2 építési övezet
• 8% beépíthetőség
• 7% terepszint alatti beépíthetőség
• Villany a telken belül
• Víz és csatorna az utcában
• Két utcafrontos kialakítás
• Körülbelül 13 méter utcafronti szélesség

Az övezeti besorolás lehetőséget biztosít többek között:
• présház építésére,
• pince kialakítására,
• pihenőépület létesítésére,
• vendéglátó rendeltetésű helyiség kialakítására,
• szőlő- és borfeldolgozáshoz kapcsolódó épületek megvalósítására.

Fontos tudnivaló!
A telek jelenlegi állapotában keresztülhalad egy kialakult földút. Fontos kiemelni, hogy ez nem hivatalos, bejegyzett közút, csupán egy évek során kialakult használati útvonal, amely jogilag nem minősül önálló útnak. A telek megfelelő körbekerítésével ez a jelenlegi átjárási lehetőség megszüntethető, így a terület a tulajdonos igényeinek megfelelően, egyértelműen lehatárolható és kizárólagosan használható.

A telek legnagyobb értéke azonban kétségtelenül a lenyűgöző panoráma. A környező dombok, szőlők és Etyek látképe minden napszakban különleges hangulatot áraszt – ezt a látványt a fényképek sem tudják teljes mértékben visszaadni.

Ha egy igazán különleges helyet keres, ahol megvalósíthatja álmai présházát, hétvégi birtokát vagy értékálló befektetését, akkor ezt a telket mindenképpen érdemes megnéznie!

Hívjon bizalommal, jöjjön el személyesen, és szeressen bele Etyek egyik legszebb panorámájába!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Telkek ára Etyeken

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Etyek