Eladó telek

Esztergom

Eladó telek leírása

Eladó egy 776 m2-es lakóövezeti építési telek, melyen felújítandó faszerkezetű házzal található. A 11-es úttól 1 percre, aszfaltozott úton közelíthető meg. Rendkívül szép helyen található, a Búbánatvölgy szomszédságában. Nagy részben sík, panorámás telek, fák ritkításával dunai panorámát is kaphatunk ami az új épület felső szintjéről láthatóvá válik.

Az építési tervek jelenleg készülnek. Aki felújításban gondolkodik, azt is megteheti, hiszen az épület hétvégi házként regisztrálva van a Földhivatalban, villany bekötéssel rendelkezik.

Telek besorolása szerint
Építési övezet: (Lke) — kertvárosias lakóterület
Beépítési mód — szabadon álló
A legkisebb kialakítható telekterület —700 m2
A legnagyobb beépíthetőség — 15%
A legkisebb zöldfelületi fedettség —60%
A legnagyobb épület magasság —4,5 m
A telek pontos mérete: , 777 M2
Oldal hosszak: 39,73 * 21,66 * 38,6 * 19,16 méter

A geodéziai felmérés anyaga már készen van, rendelkezésre bocsátom. Professzionális fúrt kút, biológiai szennyvízkezelő rendszer és napelem is telepíthető.
Télen, nyáron megközelíthető aszfaltos úton, amit az Önkormányzat folyamatosan karban tart. Kevés szomszéddal, a telek jó adottságai miatt teljesen elszeparált, felül nyitott, 11-es út felől erdős terület, mely fogja a zajt és port.

Telek adottságai révén CSOK, és egyéb hitelekre vonatkozó következményeknek is megfelel. Az infláció miatt remek befektetési lehetőség, még akkor is ha később építkezne.

Az ingatlantól 10 perc sétára található a távolsági buszmegálló, mely Budapest-Esztergom között óránként közlekedik.

A képek nem tudják visszaadni azt a varázslatos hangulatot, amit ez a hely áraszt! Gyere el, és tapasztald meg személyesen!

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét minden napján felveszem a telefont, vagy visszahívom!

Teljes körű ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére, legyen szó hiteligényről, energetikai tanúsítványról, vagy ügyvédi segítségről. Birtokba adásig segítjük ügyfeleinket amennyiben igénylik!
Legyen szó eladásról, vagy vételről, nálunk jó kezekben van ingatlana.
Négy-Bástya Kft. munkatársai 14 év tapasztalatával állnak az ügyfelek rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 13. Utoljára módosítva: 2025. 03. 13.

Telkek ára Esztergomban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Esztergom