Eladó telek – Érd

Eladó telek leírása

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG ÉRDEN! – 1709 m²-ES TELEK, 33 MÉTERES UTCafRONTtal, FENYVES-PARKVÁROSBAN

Nagy telek, értékes lokáció, szabadon megtervezhető jövő – egy lehetőség azoknak, akik nemcsak ingatlant, hanem potenciált keresnek!

Érd kedvelt Fenyves-Parkváros városrészében, a Csúcs utca 15–17. szám alatt, 1709 m²-es, jelentős méretű telek keresi új tulajdonosát. Az ingatlan mérete és elhelyezkedése miatt egyaránt érdekes lehet saját otthon megvalósításában gondolkodóknak, befektetőknek és olyan fejlesztőknek, akik a helyi építési előírások figyelembevételével szeretnék felmérni a területben rejlő lehetőségeket.

1709 m² telekterület – komoly tervezési alap

A 33 méteres utcafronttal rendelkező telek mérete kedvező kiindulópont lehet egy átgondolt építészeti koncepció megtervezéséhez. Akár egy tágas, kerttel rendelkező családi otthonban gondolkodsz, akár befektetési célú fejlesztést vizsgálsz, itt érdemes számba venni a lehetőségeket.

A tényleges beépíthetőséget, az elhelyezhető épületek és lakóegységek számát, valamint az esetleges telekmegosztás feltételeit a hatályos helyi építési szabályzat és a telek adottságai határozzák meg.

A korábbi lakóházat már elbontották

Az ingatlan tulajdoni lapján jelenleg még a „kivett lakóház, udvar” megnevezés szerepel, azonban a korábbi lakóépületet már lebontották. A területen jelenleg egy rossz állapotú fa fészer található.

Ez a vevő számára kézzelfogható előny lehet: a korábbi lakóház bontási munkálataival és azok költségével már nem kell számolnia. A megmaradt melléképítmény rendezését a vevő a saját elképzeléseihez és a vonatkozó előírásokhoz igazíthatja.

Fenyves-Parkváros – kertvárosi környezet, jó városi kapcsolatokkal

A környék azok számára vonzó, akik a kertvárosias életformát és a nagyobb privát teret keresik, miközben fontos számukra Érd szolgáltatásainak és Budapest elérhetőségének lehetősége is.

A telek mérete, az utcafront szélessége és a korábbi épület elbontása együtt olyan adottságokat kínál, amelyek miatt ezt az ingatlant érdemes fejlesztési szemmel is megvizsgálni.

Kinek lehet ideális választás?

Építkezőknek, akik nagyobb területen szeretnék megvalósítani saját otthonukat.

Befektetőknek, akik hosszú távú ingatlanhasznosításban gondolkodnak.

Ingatlanfejlesztőknek, akik a hatályos építési szabályok alapján keresnek megvizsgálásra érdemes telket.

Ne egy meglévő épület adottságaihoz kelljen alkalmazkodnod – tervezd meg a jövőt a saját elképzeléseid szerint!

Ha Érd egyik kedvelt kertvárosi városrészében keresel nagy méretű telket, amelynek fejlesztési lehetőségeit érdemes feltárni, keress bizalommal további információért és személyes megtekintésért!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

Telkek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd