A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Antal Mónika

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Érd frekventált, központi részén kínálunk megvételre egy 630 m²-es, szabályos téglalap alakú, Vt-6 övezeti besorolású fejlesztési telket, amely adottságai alapján akár 4 lakásos társasházi fejlesztésre is alkalmas lehet.

A telek megközelítőleg 29 × 21,7 méteres, jól használható, szabályos formájú.

Főbb övezeti paraméterek:
-övezeti besorolás: Vt-6
-telekterület: 630 m²
-maximális terepszint feletti beépíthetőség: 20%
-maximális földszinti beépítés: kb. 126 m²
-minimális zöldfelület: 40%
-megengedett átlagos homlokzatmagasság: 6–14 méter
-1000 m² alatti telekterület esetén legfeljebb 4 önálló rendeltetési egység alakítható ki az övezeti és egyéb építési előírások figyelembevételével.

A telek övezeti adottságai és a megengedett épületmagasság miatt többszintes, 4 lakásos fejlesztési koncepcióban is érdemes gondolkodni.

A pontos beépíthetőség, az épület elhelyezése, szintszáma, az egyes lakások mérete és kialakítása minden esetben építészeti tervezés és az aktuális építési, településképi előírások vizsgálata alapján határozható meg.

Jelenlegi állapot:
A telken jelenleg egy bontandó, összesen mintegy 228 m²-es épületegyüttes található.
Az épület műszaki és statikai állapota miatt az ingatlant elsősorban telekértéken, fejlesztési célú ingatlanként kínáljuk.
A meglévő épület bontási költségével a beruházás tervezése során számolni szükséges.

Miért lehet érdekes egy beruházónak?
A telek egyik legnagyobb értéke a Vt-6 övezeti besorolás, amely a hagyományos családi házas övezetekhez képest lényegesen nagyobb fejlesztési szabadságot biztosíthat.

A 630 m²-es szabályos telekméret, a 20%-os beépíthetőség, a 14 méterig megengedett homlokzatmagasság, valamint a legfeljebb 4 önálló rendeltetési egység kialakításának lehetősége együtt kifejezetten érdekessé teheti kisebb társasházi projekt számára.

Elhelyezkedése miatt a terület közlekedési és szolgáltatási szempontból is kedvező, így az elkészült lakások értékesíthetősége szempontjából is jó adottságokkal rendelkezik.
Ideális lehet kisebb beruházó, társasházépítő vagy hosszabb távú fejlesztési lehetőséget kereső befektető számára.

További műszaki, övezeti és ingatlanadatokért keressen bizalommal!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

Telkek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Érd m² ár

141 e Ft

251 e Ft 44%

Ennek az ára

Érd átlagár

89 M Ft m Ft

73.5 m Ft -21%