Eladó telek

Érd

Eladó telek leírása

Építési telek eladó Érd csendes, jól megközelíthető részén!

Megvételre kínálunk Érd kedvelt, beépült környezetében egy kiváló adottságokkal rendelkező, rendezett állapotú fejlesztési telket, amely számos intézményi, szolgáltató, kereskedelmi vagy szállás jellegű beruházás számára kínál kiemelkedő lehetőséget.

A telek gondozott, fejlesztésre alkalmas, a környezet rendezett, jól megközelíthető, és többféle hasznosítási lehetőséget kínál a hatályos építési előírások alapján.

Az ingatlan besorolási övezete: Vi-5 intézményi vegyes terület.

Az övezet legfontosabb beépítési paraméterei:

Legkisebb kialakítható telekterület: 600 m?
Beépítési mód: szabadon álló
Legnagyobb beépítettség: 50%
Legkisebb zöldfelületi arány: 30%
Legnagyobb homlokzatmagasság átlaga: 7,5 m

Az övezetben többek között az alábbi rendeltetések helyezhetők el:

iroda
szolgálati lakás (a beépíthetőség legfeljebb 50%-áig)
tulajdonosi lakás (a beépíthetőség legfeljebb 50%-áig)
egészségügyi intézmény
szociális intézmény
hitéleti létesítmény
igazgatási épület
óvoda, bölcsőde
nevelési és oktatási intézmény
kulturális létesítmény
közösségi szórakoztató funkció
kereskedelmi egység
szolgáltató tevékenység
vendéglátó egység
szállás jellegű rendeltetés
diákszállás
munkásszállás
sportlétesítmény
közösségi közlekedést kiszolgáló építmény
parkolóház

Az utca jól járható, a környék rendezett és nagyrészt beépített. A telek közvetlen közelében óvoda található, a környezet nyugodt, zöldövezeti jellegű, ugyanakkor a város főbb közlekedési útvonalai könnyen elérhetők.

A közelben nem található jelentős ipari vagy egyéb zajterhelő létesítmény, ezért a terület különösen alkalmas oktatási, egészségügyi, szociális, szolgáltató vagy szállás jellegű fejlesztések számára.

Fontos információ, hogy az ingatlant a hatályos szabályozási terv alapján elővásárlási jog terheli, ezért a vásárlás előtt ennek részletes megismerése javasolt.

Főbb jellemzők:

Vi-5 intézményi vegyes övezet
50% maximális beépíthetőség
30% minimális zöldfelület
Szabadon álló beépítés
7,5 m maximális homlokzatmagasság
Számos intézményi, szolgáltató és kereskedelmi funkció elhelyezhető
Rendezett, beépült környezet
Óvoda közvetlen közelben
Kiváló fejlesztési potenciál
Elővásárlási joggal érintett ingatlan

Kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség Érd folyamatosan fejlődő részén, ahol az övezeti besorolás rendkívül széles körű hasznosítási lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 06. 10.

Telkek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd