Eladó telek

Érd

Eladó telek leírása

Eladásra kínálunk Érd egyik csendes, zöldövezeti utcájában egy 2 538 m2-es, beépíthető, belterületi telket.
Az új helyi építési szabályzat (HÉSZ) alapján már beépíthető, a korábbi TAK-jelölés kivezetésre került. Az utcában csatornarendszer kerül kiépítésre a szennyvíz elvezetésére.

Beépítési mód: oldalhatáros
Beépíthetőség: 20%
Maximális építménymagasság: 4,5 méter
Zöldfelület minimum: 40%
Építhető lakófunkció: családi ház, ikerház
Építési övezet: Lke2
Talajviszony: építésre alkalmas, enyhe lejtéssel
Telekhatáron: víz, villany
Közeli közműfejlesztés: csatorna kiépítése folyamatban

Környezeti és életminőségi előnyök:
Csendes, nyugodt, madárcsicsergős környezet, minimális forgalom.
Zöldövezet, új építésű házak, igényes lakókörnyezet.
A környék folyamatosan fejlődik, több új ház és közműfejlesztés is zajlik.
Kiváló levegőminőség, kellemes panoráma.
Kiváló közlekedés: M7, M6 autópálya percek alatt elérhető.
Buszmegálló és főbb szolgáltatások 10 perc távolságban.
A telek mérete miatt akár kétlakásos családi ház vagy ikerház is építhető.
A terület Érd egyik értéknövekedési zónájában fekszik.
Az infrastruktúra (csatorna, útfejlesztés) folyamatosan javul, így a telek értéke várhatóan nő.

Telek jellemzői:
Méret: 2 538 m2
Beépítés: 20%, oldalhatáros
Jogi státusz: belterületi, beépíthető
Tulajdon: 1/1, tehermentes
Megközelítés: kavicsos utca
Forma: nyeles telek a bejárat egy keskeny, hosszabb részről nyílik, így az építési terület távol esik az utcafronttól, teljes privát magánszférát biztosít.
Fekvés: enyhén lejtős, szép kilátással a völgyre
Közművek: víz, áram telekhatáron.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, örömmel állok rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 29. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Telkek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd