Eladó telek

Érd, Parkváros, Juharfa utca - Parkváros

Eladó telek leírása

CSALÁDI HÁZ ÁLOM PANORÁMÁVAL

Kezdje itt új életét egy exkluzív, örökpanorámás telken, ahol minden adott a családi álomotthon megvalósításához. A vételár tartalmazza az érvényes építési engedélyt és a részletes terveket is, így az építkezés akár azonnal elindítható, hosszadalmas ügyintézés nélkül.

Érd-Parkváros egyik legkeresettebb, legmagasabb pontján kínálok megvételre egy 857 m²-es, összközműves építési telket, amely lenyűgöző, 180 fokos örökpanorámával ajándékozza meg leendő lakóit. A három utcafronttal rendelkező intim saroktelek különlegessége, hogy csak egyetlen közvetlen szomszéddal határos, így teljes nyugalmat és szeparált életteret kínál. A csendes, kis forgalmú mellékutcában való elhelyezkedés tovább növeli az ingatlan exkluzivitását.

A hirdetés 2., 3. és 4. képén látható kilátás a tervezett épület legfelső szintjének magasságából készült – pontosan ezt a panorámát élvezheti majd minden nap!

FŐBB ELŐNYÖK
- Érvényes építési engedély – időt, pénzt és utánajárást spórolhat
- Részletes külső-belső építészeti tervek – azonnal elkezdhető építkezés
- 180 fokos örökpanoráma – kilátás természetvédelmi területre
- 3 utcafront, csak egy szomszéd – zavartalan, intim élettér
- Csendes, kis forgalmú mellékutca – Nyugalmat árasztó környezet
- Összközműves telek – víz, villany, csatorna, gáz a telken belül
- Energiatakarékos házterv – hőszivattyú, napelem, padlófűtés
- Gyors közlekedés – M0, M1, M7 autópályák perceken belül

A MEGLÉVŐ TERVEK SZERINT
- Bruttó: 220 m² | Nettó: 160 m² lakótér
- Alsó szint: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób
- Felső szint: amerikai konyhás nappali nagy terasszal + leválasztott dolgozószoba saját mosdóval
- 2 állásos garázs (nettó 42 m²)
- Minden szinten terasz, a tetőteraszon (80 m²) jakuzzi, grillező, napelem elhelyezési lehetőséggel

A belső elrendezés igény szerint módosítható, akár azonnal benyújtható tervmódosítással – nem szükséges új engedélyeztetési eljárás.

RENDEZETT KÖRNYEZET, BIZTONSÁGOS ÉLETTÉR
A telek egy barátságos, kis forgalmú mellékutcában található, mégis néhány perc alatt elérhető Érd központja, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és buszmegálló is. A környék folyamatosan fejlődik, újépítésű házak veszik körül, így hosszútávon is értékálló környezetet kínál.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak a családoknak és építkezőknek, akik kompromisszumok nélkül szeretnének egy különleges, természetközeli, mégis jól megközelíthető helyen otthont teremteni.

Örömmel várom HÍVÁSÁT a telek megtekintése kapcsán akár HÉTVÉGÉN VAGY AZ ESTI órákban is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 23. Utoljára módosítva: 2026. 03. 05.

Telkek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Parkváros, Juharfa utca - Parkváros