Eladó telek

Érd

Eladó telek leírása

Szeretne természetközeli, csendes környezetben élni? Érd egyik legjobb részén, a Fundoklia-völgyben várja új tulajdonosát ez a 1080 m²-es, átmenő forgalomtól mentes telek. A telek egy zsákutca végén található, közvetlenül a természetvédelmi terület szomszédságában, garantálva a nyugalmat és a friss levegőt.

A telek adottságai
Utcafront szélessége: 19 méter
Beépíthetősége: 30%
Építési övezet: LKE-2
Beépítési mód: oldalhatáros
Maximális épületmagasság: 4,5 méter
Szintterületi mutató: 0,45
Lejtés: kb. 15% a telek hátsó része irányába
A telken található egy kb. 40 m²-es téglaépítésű házikó, amely akár felújításra is alkalmas, vagy lebontható, hogy helyet adjon egy új álomotthonnak.

Közművek
-Vezetékes víz és áram már bevezetve
-Csatorna hozzájárulási díj kifizetve, csatlakozás lehetséges
-Gáz: az utcában elérhető
-Építési lehetőségek:
A helyi építési szabályzat szerint akár ikerház is építhető, azonban a változtatási tilalom miatt jelenleg csak egy lakóegység építése engedélyezett.

Miért érdemes ezt a telket választani?
-Csend és nyugalom: A telek zsákutcában található, távol az autópálya zajától.
-Környezet: Új építésű házak ölelésében, természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában fekszik.
-Jó közműellátottság: A telek már közművesített, csatorna csatlakozási lehetőséggel.
-Természetközeli élet: Ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének otthont teremteni.

Ha felkeltette érdeklődését ez a különleges telek, vegye fel velünk a kapcsolatot, és ismerje meg személyesen is a lehetőségeket!

Ne hagyja ki, ez az ingatlan ritka lehetőség Érd egyik legszebb részén!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Telkek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd