Eladó telek

Érd

Eladó telek leírása

RENDKÍVŰL KEDVEZŐ ALKALMI VÉTEL! ÉPÍTKEZÉSRE ELŐKÉSZÍTETT TELEK ALAPPAL EGYÜTT! FIX ÁRON!
ÉRD-PARKVÁROS faneves utcájának egyikében fantasztikus PANORÁMÁVAL a Törökbálintierdőre 920 m2-es építési telek eladó.

Frekventált, vadregényes telkek egyike Érden, mely az építkezésre minden szempontból ELŐKÉSZÍTETT ÁLLAPOTBAN várja új tulajdonosát, akár befektetés, akár saját részre történő folytatást illetően! ITT MÁR NEM CSAK A TELEK ELADÓ!

Az ár magába foglalja a telek árán túlmenően:

- minden költséget a telek előkészítés,  a tervek, illetve beépített anyagok vonatkozásában, itt már minden adott, úgymond megelőlegezett, így ennél a teleknél többet kaphat pénzéért egy sima telekkel ellentétben
-  a telek adottságait figyelembe véve a már rajta elkészült és  megépített alapot, mely műszaki ellenőrök által jegyzőkönyvezett,
- minden nemű közmű előkészítést
- a telek mindkét oldalán megépített erős, stabil betonozott támfalakat bal és jobb oldalon is 25méter hosszú és 2,2 méter magasságban. Minden sor betonozva és vasbetonozva. Az építési telken épített támfalakra (jobb és baloldalt) a hatósági fennmaradási engedély rendelkezésre áll.

- Teljes Jobb oldali kerítés újra építése-Vízszigetelés a támfal és az alap között, a csapadék víz elfolyásának szakszerű kialakítása a telken.

A telekre érvényes építési engedély van egy bruttó 90m2-es 1szintes könnyű szerkezetűcsaládi házra, megnyitott e-naplóval. Ez igény esetén folytatható és lehet tovább vinni, illetve módosítható is ahogyan szimpatikus. A ház minden szempontból a mai energiatakarékosság abszolút megfelelőjeként lett megtervezve.
 
A telek mérete: 19m széles, 48 méter hosszú.
Közművek: Csatorna; víz; villany telken belül. 
Mivel a ház hőszivattyús rendszerrel lett tervezve, így ennek megfelelően lett igényelve a villanyóra.
Építési övezet: Lke-1/h
Beépíthetőség: Szabadonálló beépítéssel 25%-ig
Szintterületi mutatója: 0,38
Legkisebb zöldfelületi aránya: 50%
Legnagyobb homlokzatmagasság átlaga: 6 méter lehet.

Érd frekventált ZÖLDÖVEZETI részén helyezkedik el, aszfalt úton megközelíthető, az utcában csak az ott lakók közlekednek, átmenő forgalomtól mentes.
Tömegközlekedés jó, buszmegálló pár perc sétára, a járat mind Érd központja felé, mind Budapest Kelenföld vasútállomásra közlekedik.
Kisbolt, pékség, a Hajós játszótér szintén a közelben elérhető. Érd M7 autópálya le/felhajtó ága 5-8 perc autózással elérhető.

Összességében ajánlom azok részére, akik hangulatos helyen szeretnének lakni csendes természetközeli zöld környezetben, panorámás kilátással, viszont a fővároshoz abszolút közel.
Kimondottan jó lehetőség azok számára, akik tudják, -vagy még nem tudják-mennyi idővel és költséggel, fáradtsággal jár(hat) egy építkezés, ezért is bátran ajánlom, mert  itt a kezdetek neheze már megoldott, az út kitaposott.
Minden adja magát a könnyű és gyors folytatáshoz. Így nyilván az ár nem csak a telek árát, hanem a már belefektetett és megelőlegezett anyagokat, amiket egy építkezés egyébként is megkívánt volna mind tartalmazza.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 24. Utoljára módosítva: 2026. 03. 16.

Telkek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd