Eladó telek

Eger

Eladó telek leírása

- Eger északi részén, a nyugodt és természetközeli Felnémeten - Pásztorvölgyben

- kellemes fás környezetben eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, napfényes,
- 753nm-es telek, 30%-os beépíthetőséggel, telekhatáron lévő közművekkel.
- a két irányból is megközelíthető, hátsó kertek által övezett ingatlan családiházas környezetben,

- egy csendes téren, zsákutcában helyezkedik el.
- a telek LK2-es besorolású. Ennek megfelelően építhető ház és az azt kiszolgáló épületek
---engedélyezett funkciók: lakóépület, szállásjellegű épület, kereskedelmi, szolgáltatói, vendéglátóipari
és iroda épület.
- nem engedélyezett: pl. sportépület, üzemanyagtöltő állomás, stb.
- A magasság kapcsán alkalmazandó viszonyszám alapján földszint + tetőtér épület/épületek
építhetők rá
- A tervezett épületnek/épületeknek település- és utcaképileg is kell passzolnia.

- Látványtervet és alaprajzot egyeztetni kell
---egy bruttó 158nm-es egyszintes ház, plusz 59nm-es kétautós-garázsépület építésére már elfogadott
---terv van. Komoly érdeklődés esetén a tervdokumentáció ingyen megosztásra kerülhet.
- Buszmegálló, kis élelmiszerbolt, nagy játszótér, illetve a Pásztorvölgyi Általános Iskola és Gimnázium
- gyalog 5 percen belül elérhetőek.
- Tesco, Lidl, Penny, KFC, Media Markt, OBI, stb. 4 buszmegálló távolságra van. - Autóval 5 perc.
- Eger gyönyörű barokk belvárosa pedig 9 buszmegálló távolságra van. - Autóval 10 perc.
- A telek per és tehermentes.

- a területnek porhanyós, remek, megművelt földje van, mindenféle zöldség, gyümölcs jól megterem rajta

- rendekivül jók a szomszédok is
- Kiváló lehetőség azok számára akik a város zajától távol eső, ugyanakkor a városi infrastruktúra
minden előnyét kínáló építési telket keresnek.

- kút nincs, társasház nem építhető a telekre

- szabadonálló cslaádi ház építhető rá

- a telek szélessége 12-15 m ig 10 méter, után 24 méteres

Ingatlanjogászi és független hitelközvetítői háttér.

Bővebb információ:70/7782372

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 04. 02.

Telkek ára Egerben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger