Eladó telek

Dunavarsány

Eladó telek leírása

Ha egy csendes, zöldövezeti telket keres Dunavarsányban, ahol a természet közelsége mindennapos élmény, akkor ez a 1439 m²-es belterületi telek igazán jó választás lehet.
A telek erdő mellett helyezkedik el, így a nyugalom és a madárcsicsergés garantált – ide tényleg haza lehet érkezni.

Elhelyezkedés, megközelítés:
A telek egy 4 méter széles teleknyélen keresztül közelíthető meg, amely jelenleg benőtt növényzettel, így tisztítást igényel.
Ez a kialakítás ugyanakkor biztosítja, hogy a telek belső része védettebb, intimebb, távolabb esik az utcafront zajától.

Közművek
A közművek az utcában rendelkezésre állnak:
-víz
-csatorna
-villany
Fontos: a telken belül jelenleg nincs bekötés, így a közművesítés az új tulajdonos feladata!

Jogi állapot, jelenlegi épület
A telek jelenlegi megnevezése: kivett lakóház, udvar
A telken található egy bontandó téglaépület, amely lehetőséget ad új építkezésre, akár a meglévő alapok felhasználásával is.

Kerítés és növényzet
-a telek félig beton kerítéssel körbekerített
-a telken részben akácfák találhatók, természetközeli hangulatot adva

Övezeti besorolás és beépítési paraméterek
-A telek belterület, falusias lakóövezet (LF) besorolású.

Főbb építési szabályok:
-Beépíthetőség: 30%
-Szintterületi mutató: 0,5
-Terepszint alatti beépíthetőség: 40%
-Zöldfelület aránya: minimum 40%
-Épületmagasság: min. 3 m – max. 4,5 m

Lakóépület építhetősége

Lakóépület teljes közművesítéssel helyezhető el.
Amennyiben a közcsatorna kapacitás korlátozott, átmenetileg zárt közműpótló berendezés létesíthető, ebben az esetben:
-csak egy lakásos épület építhető telkenként
-Viszont csatornára való rákötés esetén:
akár két lakásos lakóépület is engedélyezett

Telekméretek
A telek nem szabályos téglalap alakú, méretei:
44,07 m × 31,23 m
másik szélessége: 29,39 m
összterület: 1439 m²

Kinek ajánlott?
Ez a telek ideális választás lehet:
-természetkedvelőknek
-családi ház építésére vágyóknak
-befektetőknek (2 lakásos lehetőség csatornarákötés után)
-azoknak, akik Dunavarsány csendesebb részén építkeznének

Ez a hirdetés az Otthon Centrum Felező portfóliójának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag oldalon talál.

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 15.

Telkek ára Dunavarsányban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunavarsány