Eladó telek

Dunabogdány

Eladó telek leírása

Hivatkozási szám: TSZB1138
Eladó Dunabogdány egyik legszebb részén, a festői Csepri dűlőben egy három
telekből álló, összesen 2061 m²-es, egybefüggő külterületi birtok!
A képeken szürke/kék színnel jelölve a 3 db telek elhelyezkedése és formája.
Ez az ingatlanegyüttes ritka lehetőséget kínál a Dunakanyar szerelmeseinek: nagy terület, kiváló adottságok és garantált nyugalom a Tünde-patak közvetlen szomszédságában .

- Hatalmas, összefüggő terület: A három határos telek (x,y,z hrsz.) összesen 2061
m², ami ideális méret egy komolyabb családi birtok kialakításához.

- Beépíthetőségi potenciál: Az Mk-1 (kertes mezőgazdasági) besorolás szerint a terület – egyesítés után – eléri a beépíthetőséghez szükséges méretet, így 3%-os beépíthetőséggel gazdasági épület (pl. présház, tároló) létesíthető rajta .

-Közművek és vízvétel:
Az elektromos áram a közvetlen szomszédságban, a telek előtt rendelkezésre áll .
A területen fúrt kút létesíthető, így a vízellátás saját forrásból megoldható.

- Kész kerítés: A középső telek már teljesen körbe van kerítve.

- Jelenlegi állapot: A megjelölt irányár a telkek jelenlegi jogi állapotára vonatkozik (3 különálló helyrajzi szám).

- Telekalakítás: A telkek későbbi egyesítése az új tulajdonos lehetősége és joga, amellyel a beépíthetőségi jogosultság aktiválható.

- Egyedi igények: Amennyiben a vevő már egyesített állapotban kívánja megvásárolni az ingatlant, úgy az ár megegyezés szerint módosul, és az adásvétel egyedi tárgyalás részét képezi.

A telkek a Csepri dűlő csendjében, a természet lágy ölén fekszenek, közvetlenül a
patakparton. A terület kiválóan alkalmas gazdálkodásra, gyümölcsös telepítésére vagy
egyszerűen a városi zaj előli menekülésre.

Ne maradjon le erről a befektetésnek is kiváló lehetőségről! Várom megtisztelő hívását a részletekkel kapcsolatban!

Az ingatlan per- és tehermentes, a tulajdoni viszony rendezett, az adás-vétel a „kifüggesztéses” eljárás szabályai szerint történik.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 18. Utoljára módosítva: 2026. 03. 16.

Telkek ára Dunabogdányban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunabogdány