Eladó telek

Demjén

Eladó telek leírása

Keresi az évtized befektetését a Demjéni Termálvölgyben? Vagy egy saját, fenntartható birtokot szeretne Eger szomszédságában?

Eladásra kínálok egy 754 m2-es, kivett, beépítetlen területet Demjénben, Heves megye egyik legdinamikusabban fejlődő turisztikai központjában. Ez az ingatlan igazi piaci ritkaság, amely kombinálja a gyors ügyintézést a hatalmas jövőbeli értéknövekedéssel.
MIÉRT EZ A LEGJOBB VÉTEL MOST DEMJÉNBEN?

Ez a telek egy különleges hibrid lehetőséget kínál, amely a szemfüles vevőknek aranyat ér:

JOGILAG BELTERÜLET (Kivett): A tulajdoni lap szerint az ingatlan már Belterület.

Nincs várakozás: Nem kell kifüggeszteni, nincs 6 hónapos Földbizottsági eljárás.

Gyorsaság: Kifizeti, és az adásvétel után azonnal az Ön nevére kerül!

BEFEKTETÉSI POTENCIÁL (HÉSZ): Az építési övezet jelenleg még MK (kertes mezőgazdasági), ami miatt az ár most nyomott (4,5M Ft).

A lehetőség: A tulajdonos benyújtja a módosítási kérelmet a június 30-ig tartó HÉSZ felülvizsgálati időszakban, hogy az övezeti besorolás is kövesse a belterületi státuszt (Lakóövezeti átsolrolás vagy beépíthetőség növelése céljából).

Az Ön haszna: Most mezőgazdasági áron vesz meg egy jogilag belterületi ingatlant, melynek értéke az átsorolás után a többszörösére nőhet!

KÖZMŰVEK ÉS ELHELYEZKEDÉS: OFF-GRID ÉLETELEM

A telek azoknak ideális, akik nem ijednek meg az önellátástól, vagy befektetésnek veszik.

Villany: A hálózat (oszlop) mindössze kb. 50 méterre található, így a rákötés technikailag megoldható, de a terület adottságai miatt ideális terep napelemrendszer telepítésére is.

Víz: A vezetékes víz távolabb húzódik, így a vízellátás fúrt kúttal vagy esővízgyűjtő rendszerrel oldható meg a leggazdaságosabban (nincs havi vízszámla!).

Környezet: Csendes, panorámás terület a híres Demjéni Barlangfürdő, a Cascade és az Egerszalóki Sódomb közvetlen vonzáskörzetében.

KINEK AJÁNLOM?

Befektetőknek: Akik látják a fantáziát az átminősítés előtt álló területekben (Land banking).

Természetkedvelőknek: Akik hétvégi elvonulást, mobilházat vagy könnyűszerkezetes nyaralót terveznek, és fontos a gyors birtokba vétel.

ÁR: 4.500.000 Ft. A jogi státusz (Belterület) miatt várhatóan gyorsan elkel. Ne maradjon le róla!

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
Kérem érdeklődéskor hivatkozzon az M319450 számra.

Referencia szám: M319450

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 23. Utoljára módosítva: 2026. 04. 19.

Telkek ára Demjénben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Demjén