Eladó telek

Debrecen, Széchenyikert

Eladó telek leírása

Debrecen Széchenyikertben, a Tőzsér utcán, kivételes fejlesztési telek eladó, exkluzív, zárt lakópark kialakítására alkalmas!

Debrecen egyik legkeresettebb kertvárosi övezetében kínálkozik ritka lehetőség egy közel 3900 m2-es, kiváló adottságú belterületi telek megvásárlására. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, az utcában új építésű családi házak és igényes lakókörnyezet található, ideális helyszín prémium kategóriás lakóingatlan-fejlesztéshez. A telek mérete, elhelyezkedése és övezeti paraméterei többféle beépítési koncepciót is lehetővé tesznek, így rugalmasan igazítható a fejlesztői elképzelésekhez.

*Műszaki adatok és övezeti paraméterek
- Telek mérete: -3900 m2
- Övezeti besorolás: Lk-K/40 ? kertvárosias lakóövezet
- Maximális beépítettség: 30%
- Minimális zöldfelület: 40%
- Építménymagasság: max. 6 m
- Minimális telekméret: 250 m2
- Közművek: Áram: telken belül, gáz, víz, csatorna: az utcában, közvetlenül a telek előtt
- Fejlesztési lehetőségek 3 beépítési verzió
A telek többféle fejlesztési struktúrát tesz lehetővé, a klasszikus telekosztástól a használati megosztásos, többlakásos kialakításig.

1 Verzió Telekosztás utáni beépítés
A telek -4000 m2-es méretre kiegészítve 6 önálló telekre osztható.
Ebben a felállásban 14 lakóegység építhető.

2 Verzió ?Használati megosztásos beépítés
Használati megosztással 22 lakásegység alakítható ki

3 Verzió A és B típusú épületek tovább osztása
Ebben a modellben a lakások részben vagy egészben tovább oszthatók, így jelentősen növelhető az értékesíthető egységek száma.

A vételárat + ÁFA terheli.

Referencia szám: M336459

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 01.

Telkek ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Széchenyikert