Eladó telek

Debrecen, Tócóvölgy

Eladó telek leírása

Társasház építésére alkalmas építési telek eladó Debrecen, Tócóligetben!

Befektetők figyelem! eladásra kínálunk Debrecen egyik legkeresettebb városrészében, Tócóligetben egy 1998 m²-es építési telket, amely kiválóan alkalmas társasház‑fejlesztési célokra.
Az ingatlan rendezett, folyamatosan fejlődő környezetben található, a belváros közvetlen közelében, ami hosszú távon is biztosítja a magas piaci értéket és a jó értékesíthetőséget.
A telek teljes közművel ellátott, mivel a villany, víz, gáz és csatorna egyaránt a telken belül rendelkezésre áll.


A helyi építési szabályzat szerint a telek Lk‑K/19 övezeti besorolású, amely 30%-os beépíthetőséget tesz lehetővé.
Az ingatlanon maximum 7,5 méteres építménymagasság engedélyezett, ami legfeljebb két szintes épület kialakítását jelenti.
A szintterületi mutató 0,75, miközben a kötelező zöldfelület mértéke minimum 50%, így élhető és minőségi lakókörnyezet alakítható ki.
A telek mérete és közel 30 méteres utcafrontja ideális egy esztétikus, jól tagolt épület elhelyezésére.
A szabályozás lehetőséget biztosít egy 6–8 lakásos, kis lakásszámú társasház megvalósítására, mélygarázs kialakításával.
A mélygarázs beépíthetősége jelentősen növeli a projekt piaci értékét és vonzerejét a prémium lakásokat keresők körében.
Az építkezés azonnal megkezdhető, mivel a telken nincs bontandó épület.
A környék folyamatos fejlődése és a belváros közelsége miatt a projekt kiváló befektetési lehetőséget jelent fejlesztők és beruházók számára.
A telken megvalósítható modern, energiahatékony lakások iránt a kereslet magas, így a beruházás gyors megtérüléssel kecsegtet.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó debreceni telek, vagy bármely más telek és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #179447

A telek vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.
További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 07. Utoljára módosítva: 2026. 08. 10.

Telkek ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Tócóvölgy