A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 708

Gorzsás Zsuzsanna

Városi Ingatlaniroda - VING

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Debrecen, Csapókertben, két utcára nyíló, 1071 nm2 alapterületű SAROK telek eladó. A telek hossza rövidebb utcafronton 19 méter, hosszabb utcafronton 56 méter.
A telken két darab LAKHATÓ, régi típusú, részben beton, részben tégla alapon épült, tégla falazatú, bontható, vagy akár felújítható lakóház eladó, külön utca és házszámokkal, így két generáció számára is alkalmassá tehető. Mivel saroktelek, két külön bejárattal, két utcáról is megközelíthető, de fizikálisan kerítés választja ketté a telket.
A korábbi években készült megosztási vázrajz szerint a telek osztatlan közös tulajdonként ügyvéd vagy közjegyző és földmérő közreműködésével megosztható, és ezáltal két telekké alakítható, vagy egyben történő megvásárlás esetén kétlakásos lakóépület építésére alkalmas.

Az ingatlan a Debrecen Helyi építési szabályzat alapján az Lke-L/18 (Laza kertvárosias lakóterület) építési övezet alá tartozik, legfeljebb két rendeltetési egységet megengedő, elsősorban kertvárosias lakó épületek elhelyezésére szolgáló terület, maximum 30 % beépítési lehetőséggel, maximum 6 méter építménymagasságban.

Fejlesztési lehetőségek:
- Családi ház vagy ikerház építésére alkalmas ezért szülők-gyermekeikkel is együtt lakhatnak egy telken, külön lakóépületben, külön utcai bejárattal.
- Igény szerint felújítható 60m2-es (2 szobás) és 50 m2-es (1 szobás) házak, vagy bontással új építésre alkalmas.
Az ingatlan mindkét utcáról teljes közművel ellátott, külön közművel, önálló mérőórával rendelkezik. Tulajdoni viszonyok rendezettek, bírtokba adás részben azonnal, részben megállapodás kérdése. Az ingatlan jó megközelíthetőséggel, tömegközlekedéssel rendelkezik.

Az ingatlan FELE részben társasházi, másfél szobás, erkélyes, maximum 1.emeleti (vagy liftes) társasházi lakásra is cserélhető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28.

Telkek ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Debrecen m² ár

103 e Ft

108 e Ft 5%

Ennek az ára

Debrecen átlagár

109.9 M Ft m Ft

112.4 m Ft 2%