Eladó telek

Cegléd

Eladó telek leírása

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ: 1273 m2-es Erdős Birtok Cegléden – Építsd fel álmaid ökoházát!
Keresed azt a ritka lehetőséget, ahol a természet közelsége és a kiváló városi infrastruktúra találkozik? Cegléd legkeresettebb részén, Öregszőlő Budapest felőli szakaszán, egy csendes zsákutcában eladó egy 1273 m2-es, varázslatos atmoszférájú ingatlan. Legyen szó értékálló befektetésről, vállalkozási célról vagy egy alacsony rezsijű, energiatakarékos álomotthon felépítéséről – ez a terület mindenre tökéletes alapot nyújt.

Kifizeted és azonnal a Tiéd!

Nincs bürokrácia és várakozás: Az ingatlan teljes mértékben művelési ágból kivont terület. Nem minősül termőföldnek, így nem kifüggesztés köteles!

Felejtse el a földhivatali eljárások 6-12 hónapos átfutási idejét: a vételár kifizetése után az ingatlan azonnal birtokba vehető.

Építési Lehetőségek és Infrastruktúra

Kiváló beépíthetőség: A terület 3%-ban beépíthető, ami szintenként 38 m2 bruttó alapterületet jelent. A 4,00 méteres maximális épületmagasság lehetővé teszi pince, földszint és tetőtér kialakítását is, így a hasznos tér megtöbbszörözhető! Ideális egy modern, energiatakarékos ház vagy egy stílusos kabinház felépítésére.

Közművek: Az ingatlan stabil, egyfázisú 32A villamosenergia-ellátással rendelkezik.

A Saját Magán-Erdőd
A terület nagy részét egy gyönyörű, 22 éves akácerdő borítja, amely páratlan csendet, árnyékot és intimitást biztosít. A természet háborítatlanságát jelzi, hogy a birtok "állandó bérlői" közé tartozik egy kedves mókus- és egy süncsalád is, akik a fák között találtak otthonra.

Kiváló Megközelíthetőség

Budapest (M0 körgyűrű) mindössze 28 perc az M4-es autóúton.

ALDI, MOL benzinkút mindössze 2 perc autóútra.

Gyógyszertár, orvosi rendelő és bölcsőde 4 percen belül elérhető.

Cegléd városközpontja 5 perc, a Ceglédi Termálfürdő és Aqua csúszdapark pedig csupán 6 perc távolságra található.

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről. Lépjen kapcsolatba velünk még ma!

DIRECT BESCHIKBAAR: 1.273 m2 Bebost Landgoed in Cegléd – Bouw uw eigen ecowoning!
Bent u op zoek naar die zeldzame kans waar de nabijheid van de natuur en uitstekende stedelijke infrastructuur samenkomen? In de meest gewilde wijk van Cegléd, Öregszőlő (aan de kant van Boedapest), in een rustige doodlopende straat, staat dit sfeervolle perceel van 1.273 m2 te koop. Of het nu gaat om een waardevaste investering, een zakelijk doeleinde, of de bouw van een energiezuinige droomwoning – dit landgoed biedt de perfecte basis.

Betalen en direct in bezit!

Geen bureaucratie en geen wachttijd: Het perceel is volledig onttrokken aan agrarische bestemming. Het wordt niet geclassificeerd als landbouwgrond en is daarom niet onderworpen aan wettelijke publicatieplichten!

Vergeet de wachttijd van 6 tot 12 maanden bij het kadaster: na betaling van de koopsom kunt u het landgoed direct in gebruik nemen.

Bouwmogelijkheden en infrastructuur

Uitstekende bebouwingsmogelijkheden: Het perceel mag voor 3% worden bebouwd. Dit betekent een bruto vloeroppervlakte van 38 m2 per verdieping. De maximale bouwhoogte van 4,00 meter maakt de realisatie van een kelder, begane grond én zolder mogelijk, waardoor de bruikbare ruimte aanzienlijk wordt vergroot! Ideaal voor de bouw van een modern, energiezuinig huis of een stijlvolle cabin.

Nutsvoorzieningen: Het perceel is voorzien van een stabiele 1-fase 32A stroomaansluiting.

Uw eigen privé-bos
Het grootste deel van het perceel is bedekt met een prachtig, 22 jaar oud acaciabos dat ongeëvenaarde rust, schaduw en privacy biedt. De ongereptheid van de natuur blijkt wel uit het feit dat de 'vaste huurders' van het landgoed bestaan uit een vriendelijke eekhoorn- en egelfamilie die tussen de bomen hun thuis hebben gevonden.

Uitstekende bereikbaarheid

Boedapest (M0 ringweg) op slechts 28 minuten via de M4 snelweg.

ALDI-supermarkt en MOL-tankstation op slechts 2 minuten rijden.

Apotheek, dokterspraktijk en kinderdagverblijf binnen 4 minuten bereikbaar.

Het stadscentrum van Cegléd ligt op 5 minuten afstand, en de thermale baden en het Aqua Park van Cegléd bevinden zich op slechts 6 minuten afstand.

Mis deze unieke kans niet. Neem vandaag nog contact met ons op!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 05. Utoljára módosítva: 2026. 07. 26.

Telkek ára Cegléden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Cegléd