Eladó telek
Budapest, XXIII. kerület

1/1
252 000 000 Ft252 M Ft 77 970 Ft/m2
3 232 m2

Részletes adatok

Állapot: Átlagos
Telekméret: 3232 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 603
Tarr Krisztián
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

23. kerületben, lakóparkban, új parcellázású 3232nm telek eladó.
A legnagyobb beépítési terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Építhet lakásokat vagy családi házakat, ikerházakat, sorházakat. Az ára 252 millió forint.

Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának
őépítészi állásfoglalás:
Önkormányzati rendelettel elfogadott Budapest Főváros XXIII. Kerületi Építési Szabályzat (a továbbiakban: KÉSZ) 23/A. § (2)-(4) bekezdés a következőket írja elő az érintett kisvárosias lakóterületekre: „(2)Az építési övezetekben eltérő övezeti rendelkezés hiányában telkenként egynél több főépület is elhelyezhető. (3)Az építési övezetekben – eltérő övezeti rendelkezés hiányában - legfeljebb hatlakásos lakóépület, vagy egy épületben maximálisan hat rendeltetési egység helyezhető el. (4)Az építési övezetekben teljes közművesítettséget kell biztosítani.” Fentiek alapján az ingatlanon családi házakon kívül lehet olyan többlakásos lakóépületeket is elhelyezni, melyekben legfeljebb hat lakás van, de lehet például legfeljebb hat rendeltetési egységből álló sorházakat is kialakítani rajta. A telken elhelyezhető maximális lakásszám attól függ, hogy mekkora alapterületű, továbbá hány darab épületet és azon belül mekkora méretű lakásokat alakítanak ki. A telek beépítésénél figyelembe kell venni a KÉSZ 23/B.§ (3) bekezdés rendelkezéseit: „, (3) Az Lk-2-XXIII-2/1 jelű építési övezetbe sorolt:
a) telkeken a lakó rendeltetési egységen kívül kizárólag szállás, szolgáltatás, iroda,
kereskedelmi rendeltetési egység helyezhető el. b) lelkeken a kötelező építési vonal az utcai telekhatártól mérve 5 méter, kivéve a Szent László utca melletti tömbökben, ahol 9 méter. c) telkeken a hátsókert mérete legalább 7,5 méter.
d) tömbökben a Sisakvirág utcával, a Homokliliom utcával és a Kertvárosi körúttal határos
közterületi határvonal felé fekvő telek nem alakítható ki. A településképi követelmények közül a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének településkép védelméről szóló 35/2017.(XII.15.) önkormányzati rendelet 28.§ (3) bekezdésben foglalt rendelkezéseket, különösképpen az a) pontban meghatározott előírást mindenképpen figyelembe kell venni: „a) egy tömbben akár eltérő időpontban létesülő lakóházak arányrendszere, épületformálása, anyaghasználata, kerítése egymáshoz tűzfallal csatlakozó sorház-egységeknél azonos, épületegyütteseknél egymáshoz illeszkedő legyen.
A telek árak egyenként, bruttóban értendőek:
1.telek 685nm 53.4 M. forint

Hirdetés feltöltve: 2023. 03. 05. Utoljára módosítva: 2024. 12. 10.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XXIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
78 e Ft
57 e Ft -37%
561 e Ft 86%
Ennek az ára
XXIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
252 M Ft m Ft
145.5 m Ft -73%
182.4 m Ft -38%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület, Óbuda

72.75 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület

89.5 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület, Óbuda

79.99 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

89.5 M Ft
3 szoba
93 m2
Eladó telek
Eladó telek

XXIII. kerület, Soroksár

99.99 M Ft
792 m²
Eladó telek
Eladó telek

XXIII. kerület

69.5 M Ft
793 m²
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület, Békásmegyer

56.999 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

179.9 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

340 M Ft
4 + 1 szoba
170 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

75.9 M Ft
2 + 1 szoba
68 m2
Eladó telek
Eladó telek

XXIII. kerület

65 M Ft
1140 m²
1140 m2
Eladó telek
Eladó telek

XXIII. kerület

2796 M Ft
12000 m²
Eladó telek
Eladó telek

XXIII. kerület

85 M Ft
968 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

72.095 M Ft
1 szoba
43 m2
Eladó telek
Eladó telek

XXIII. kerület, Gubacs, Bolgárföld dűlő

80 M Ft
3254 m²
3254 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

57 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó telek
Eladó telek

XXIII. kerület

49.9 M Ft
548 m²
Eladó telek
Eladó telek

XXIII. kerület

80 M Ft
3254 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rózsadomb

159.5 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIII. kerület, Vizafogó

87.9 M Ft
1 + 2 szoba
58 m2
Eladó telek
Eladó telek

XXIII. kerület

38 M Ft
2882 m²
Eladó telek
Eladó telek

XXIII. kerület

79.9 M Ft
646 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

83.9 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó telek
Eladó telek

XXIII. kerület

84.6 M Ft
1063 m²
1063 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szil

37 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Petrikeresztúr

67.9 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Elek

84.99 M Ft
5 szoba
274 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Helesfa

15.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kétegyháza, Erkel F utca

0.02 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Türje

35 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Darnózseli

64.9 M Ft
4 szoba
177 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

45.047 M Ft
59 m2