Eladó telek – Budapest, XXI. kerület, Szent István út

Eladó telek leírása

Királyerdő kedvelt részén kínálunk megvételre egy 577 m²-es, építésre alkalmas telket, amin jelenleg egy bontandó kb. bruttó 53 m²-es főépület és kb. 24 m²-es melléképület található. 

Az ingatlan Lke-1/Ke-SZ kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterület övezeti besorolásba tartozik, amely elsősorban lakófunkció kialakítására biztosít lehetőséget.

A telek főbb beépítési paraméterei:

telekterület: 577 m², a telek kb. 24 méter X 24 méter

megengedett legnagyobb beépítettség: 25%, ami megközelítőleg 144 m²-es földszinti beépítést tesz lehetővé.

legnagyobb szintterületi mutató: 0,7

legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 45%

előírt legkisebb zöldfelület: 50%

megengedett épületmagasság: 4–6,5 méter, az alkalmazandó előírástól függően.

A telek természetes szintkülönbsége izgalmas lehetőségeket rejt magában, a szintezett kialakítás kreatív kertépítési megoldásokra ad lehetőséget, így akár hangulatos teraszok, különálló pihenőrészek vagy többszintű kert is kialakítható.


A pontos beépítési lehetőségek minden esetben a hatályos kerületi építési szabályzat, a telek geometriai adottságai, valamint az illetékes hatóságok és tervező állásfoglalása alapján határozhatók meg.

Az ingatlan tehermentes.


További információért, dokumentációért vagy helyszíni megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Erdőalja, Szent István út