Eladó telek

Budapest, XXI. kerület

Eladó telek leírása

Eladó Csepel külterületén egy 1470 nm-es, kiváló adottságokkal rendelkező mezőgazdasági telek, amely remek lehetőséget kínál mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek nagyobb területet gazdálkodásra, pihenésre vagy akár befektetési célra. Az ingatlan Mk/H-1 besorolású, kertes mezőgazdasági övezet, 3%-os beépíthetősége a maximálisan megengedett építménymagasság pedig 4,5 méter. A telken található egy felújítható épület is, amely megfelelő ráfordítással hangulatos nyaralóvá, hétvégi házzá vagy gazdasági épületté alakítható. A környezet ideális azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, ugyanakkor fontos számukra a könnyű megközelíthetőség és a főváros közelsége. A nagy méretű telek kiválóan alkalmas kertészkedésre, növénytermesztésre, állattartásra vagy akár hobbi gazdaság kialakítására is. Az ingatlan adottságai miatt hosszú távon is jó befektetési lehetőséget jelenthet, hiszen a nagy terület és a kedvező övezeti besorolás számos jövőbeni felhasználási lehetőséget kínál. A csendes, zöld környezet, a természet közelsége és a sokoldalú hasznosíthatóság különösen vonzóvá teszi ezt a telket azok számára, akik értéket látnak egy jól kihasználható külterületi ingatlanban.
Az övezetbe a kertes mezőgazdasági területek tartoznak:
Az Mk jelű övezetekben a területhasználat fenntartását szolgáló építmények (szerszámkamra, tároló, tartózkodó helyiség, pince, a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények, stb.) létesíthetők. Minden övezetben elhelyezhető a helyi önkormányzat szociális ellátást biztosító épülete, sportlétesítmény és a Köu-3 jelű közlekedési területek mentén fekvő földrészleteken legfeljebb 500 m2 beépített területű kiskereskedelmi létesítmény.
Az Mk övezetekben a tartózkodó hely és egyéb, szociális helyiséget igénylő létesítmény létesítésének feltétele a részleges közművesítés megléte zárt szennyvíztárolóval. Lakás rendeltetésű épület csak az övezeti előírásoknak megfelelő méretű telken a közüzemi vízellátás esetén építhető. Csepel helyi építési szabályzata az alábbi linken található : https://or.njt.hu/onkormanyzati-rendelet/2018-24-SP-270.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 30. Utoljára módosítva: 2026. 06. 10.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület