Eladó telek

Budapest, XXI. kerület

Eladó telek leírása

Eladó Csepel külterületén egy 1470 nm-es, kiváló adottságokkal rendelkező mezőgazdasági telek, amely remek lehetőséget kínál mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek nagyobb területet gazdálkodásra, pihenésre vagy akár befektetési célra. Az ingatlan Mk/H-1 besorolású, kertes mezőgazdasági övezet, 3%-os beépíthetősége a maximálisan megengedett építménymagasság pedig 4,5 méter. A telken található egy felújítható épület is, amely megfelelő ráfordítással hangulatos nyaralóvá, hétvégi házzá vagy gazdasági épületté alakítható. A környezet ideális azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, ugyanakkor fontos számukra a könnyű megközelíthetőség és a főváros közelsége. A nagy méretű telek kiválóan alkalmas kertészkedésre, növénytermesztésre, állattartásra vagy akár hobbi gazdaság kialakítására is. Az ingatlan adottságai miatt hosszú távon is jó befektetési lehetőséget jelenthet, hiszen a nagy terület és a kedvező övezeti besorolás számos jövőbeni felhasználási lehetőséget kínál. A csendes, zöld környezet, a természet közelsége és a sokoldalú hasznosíthatóság különösen vonzóvá teszi ezt a telket azok számára, akik értéket látnak egy jól kihasználható külterületi ingatlanban.
Az övezetbe a kertes mezőgazdasági területek tartoznak:
Az Mk jelű övezetekben a területhasználat fenntartását szolgáló építmények (szerszámkamra, tároló, tartózkodó helyiség, pince, a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények, stb.) létesíthetők. Minden övezetben elhelyezhető a helyi önkormányzat szociális ellátást biztosító épülete, sportlétesítmény és a Köu-3 jelű közlekedési területek mentén fekvő földrészleteken legfeljebb 500 m2 beépített területű kiskereskedelmi létesítmény.
Az Mk övezetekben a tartózkodó hely és egyéb, szociális helyiséget igénylő létesítmény létesítésének feltétele a részleges közművesítés megléte zárt szennyvíztárolóval. Lakás rendeltetésű épület csak az övezeti előírásoknak megfelelő méretű telken a közüzemi vízellátás esetén építhető. Csepel helyi építési szabályzata az alábbi linken található : *******************************************************.
M328953
Beépíthetőség mértéke (%) 3.0 Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 1 470 m2 Építménymagasság max. (m) 4.5 Telek szélessége (m) 16.0 Övezeti besorolás Külterület Víz Telken belül Villany Telken belül Csatorna Telken belül Gáz Telken belül
Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M328953-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 12.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület