Eladó telek – Budapest, XX. kerület, Pesterzsébet

Eladó telek leírása

Eladó félkész, háromszintes ipari/üzleti ingatlan Budapest XX. kerületében – kiváló befektetési lehetőség

Budapest XX. kerületében, kiváló megközelíthetőség mellett, az M5-ös autópálya közelében kínálunk megvételre egy 583 m²-es telken elhelyezkedő, háromszintes, félkész üzleti célú ingatlant, amely összesen 597 m² hasznos alapterülettel rendelkezik.
Az épület körülbelül 50%-os készültségi fokban áll, így az új tulajdonos saját üzleti elképzeléseinek megfelelően fejezheti be és alakíthatja ki. Az ingatlan rendelkezik a szükséges tervekkel és engedélyekkel, ami jelentős idő- és költségmegtakarítást jelent a beruházás során.

Főbb adatok
• Budapest XX. kerület
• Telekterület: 583 m²
• Összes hasznos alapterület: 597 m²
• Földszint: 206 m²
• I. emelet: 190 m²
• II. emelet: 202 m²
• Vételár: 349.000.000 Ft
Sokoldalú hasznosítás

Az ingatlan Vi-2/L-Z1 övezeti besorolású, amely lehetővé teszi többek között:
• irodák kialakítását,
• kereskedelmi és szolgáltató tevékenységet,
• szálláshely létesítését,
• vegyes rendeltetésű üzleti funkciók megvalósítását.

Az eredeti beruházási koncepció szerint:
• a földszinten műhely és bemutatóterem,
• az első emeleten irodák,
• a második emeleten szálláshelyek kaptak volna helyet.

A belső elrendezés azonban jelenleg még könnyen átalakítható, így az ingatlan számos vállalkozás vagy befektetés számára ideális választás.
Minőségi műszaki tartalom

Az épület korszerű szerkezeti megoldásokkal készült:
• masszív vasbeton tartószerkezet,
• monolit vasbeton födémek,
• hőszigetelt 50 mm-es homlokzati panelek, amelyek a végleges befejezés során további külső szigetelést kapnak,
• prémium minőségű SCHÜKO FW 50 üvegpanel rendszer háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel,
• acélszerkezetes tető, korcolt fémlemez fedéssel.

A közművek közül a víz- és csatornacsatlakozás rendelkezésre áll, az elektromos hálózat kiépítése megkezdődött.
Az első és második emeleten a válaszfalak már elkészültek, ugyanakkor ezek igény szerint egyszerűen átalakíthatók. A belső nyílászárók is beszerzésre kerültek.
Kiemelkedő elhelyezkedés
Forgalmas, jól látható és megközelíthető területen fekvő ingatlan gyors kapcsolatot biztosít Budapest fő közlekedési útvonalaihoz és az M5-ös autópályához. A telken a parkolás megoldható.
Ideális választás

Az ingatlan kiváló lehet:
• cégközpontnak,
• irodaháznak,
• bemutatóteremnek,
• szerviznek vagy műhelynek,
• egészségügyi vagy szolgáltató központnak,
• oktatási vagy képzési központnak,
• illetve bármilyen vegyes funkciójú fejlesztéshez.

A meglévő szerkezet, a rugalmas alaprajzi kialakítás és a kedvező övezeti besorolás együttesen olyan beruházási lehetőséget kínálnak, amely ritkán érhető el Budapest ezen részén.
Irányár: 349.000.000 Ft

Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező, saját elképzelései szerint befejezhető üzleti ingatlant keres, ez az épület hosszú távon is értékálló befektetés lehet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 11. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, Kossuthfalva, Pesterzsébet