A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Erdős Dávid

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Budapest XX. kerületének egyik legjobb fejlesztési lokációjában kínálunk megvételre egy 2676 m²-es, önálló tulajdonú építési telket, amely a kerület központjában, a Duna-part közelében helyezkedik el.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a belváros könnyen elérhető, miközben a közelben számos sportolási, rekreációs és szabadidős lehetőség található. A lokáció egyre népszerűbb a lakóingatlan-fejlesztők és a végfelhasználók körében egyaránt.

Az ingatlan Ln-3/SZ3 övezeti besorolású, amely kedvező fejlesztési paramétereket biztosít társasház építésére.

Főbb beépítési paraméterek:

Telekterület: 2676 m²
Beépítési mód: szabadonálló
Maximális beépíthetőség: 45%
Terepszint alatti beépíthetőség: 55%
Minimum zöldfelület: 35%
Szintterületi mutató: 2,5
Parkolási célra figyelembe vehető mutató: 1,0
Maximális építménymagasság: 17 m

A beépítési paraméterek alapján:

Felszín feletti bruttó szintterület: kb. 6695 m²
Parkolási szintterület: kb. 2676 m²
Teljes bruttó épületméret: kb. 9371 m²
Várható lakásszám: kb. 95 lakás

A telekre már készült egy közel 95 lakásos társasház fejlesztési koncepció, amely jól szemlélteti a területben rejlő potenciált. Bár az ingatlan jelenleg nem rendelkezik jogerős építési engedéllyel, a kialakított tervanyag jelentős előnyt biztosíthat a projekt előkészítése során.

A telek tehermentes, fejlesztésre előkészíthető állapotban van, és a kerületben rendkívül ritka lehetőséget jelent ekkora volumenű lakóprojekt megvalósítására.

Ideális választás fejlesztők, befektetési alapok és lakóingatlan-projektekben gondolkodó befektetők számára, akik Budapest egyik fejlődő városrészében keresnek jelentős méretű fejlesztési területet.

További információért és a rendelkezésre álló dokumentációért vegye fel velünk a kapcsolatot!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XX. kerület m² ár

Budapest m² ár

356 e Ft

448 e Ft 21%

193 e Ft -84%

Ennek az ára

XX. kerület átlagár

Budapest átlagár

951.6 M Ft m Ft

106.9 m Ft -790%

198.1 m Ft -380%