Eladó telek
Budapest, XVIII. kerület, Almáskert

+ 2 kép 1/5
64 900 000 Ft64.9 M Ft 44 605 Ft/m2
1455 m2

Részletes adatok

Telekméret: 1455 m2
Fűtés: Egyéb
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 789
Ondrejovics Zsuzsanna
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

TELEK ELADÓ! - Almáskert - Pestszentimre!

Alapterület – 1455 m2

CSEND, NYUGALOM!
KIVÉTELES ELHELYEZKEDÉS!
FRISSEN BEÉPÜLŐ RÉSZ!

Nagyszerű lehetőség beruházóknak és befektetőknek is!

- az ingatlan téglalap alakú, sík telek.
- közművesített építési telek
(víz, szennyvíz, elektromos áram)
- Beépítési lehetőség: 25%
- A telekre 3 db lakóépület építhető.
- a telek Lke-1/NT-es besorolással rendelkezik.
/területi részletezés lentebb/
- a teljesen sík és rendezett

A telek projektként is megvásárolható, amelyhez konkrét, engedélyezett tervek készültek.
Az engedélyek rendelkezésre állnak a három lakóingatlanra vonatkozóan, igény esetén azonnal meg lehet kezdeni az építkezést vagy beruházást (5%-os áfás értékesítési lehetőséggel).

Az ár: nettó 69 millió forint

Lke-1, jellemzően intenzív beépítésű kertvárosias lakóterületek építési övezet

Kialakítható legkisebb telek terület 800 m2

A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 25%
Terepszint alatti beépítés 35%
Legkisebb épület magasság 3 m
Legnagyobb épület magasság 7,5 m
Legkisebb zömterület mértéke 50%
Legnagyobb szintterületi mutató 0,6

- az újonnan kialakítható építési telek építési helyen mért legkisebb szélességének 18 méternek, saroktelek
esetében 20 méternek kell lennie, kivéve az Alacskai út – Termény utca – Kerékkötő utca – Ganz Ábrahám utca
által határolt területen, ahol a kialakítható építési telek építési helyen mért legkisebb szélességének 14 méternek
kell lennie,
- új épület elhelyezése esetén – amennyiben a 3. melléklet másként nem jelöli – az előkert méretének
- az adott utcaszakaszon kialakult mérettel megegyezőnek, vagy
- az oldalhatárok mentén szomszédos ingatlanok előkerti méretei közül a nagyobbal megegyezőnek,
amennyiben ez a telek beépíthetőségét jelentősen korlátozná, legalább 3,0 méternek kell lennie,
- az oldalkert méretének legalább 3,75 méternek kell lennie;
- a hátsókert méretének legalább 7,50 méternek kell lennie, kivéve a 20 méternél kisebb mélységű telkeket,
ahol a hátsókert méretének legalább 6,0 méternek kell lennie és az épületmagasság legfeljebb 6,0 méter lehet,
- Az oldalhatáron álló vagy ikres beépítési mód alkalmazása esetén, amennyiben az építési telek szélessége 14,0 méter vagy annál kisebb, az oldalkert 4,0 méter lehet,
- az Orgonafüzér utca – Határ utca – 156080 helyrajzi számú ingatlan – Alacskai út – Platánliget utca – Égerfa
utca által határolt területen, a 800 m2-t meg nem haladó telkek esetében legfeljebb 2 lakó rendeltetési egység,
a 800 m2-t meghaladó telkek esetében legfeljebb 3 lakó rendeltetési egység alakítható ki. A megengedett
lakásszámot nem lépheti túl a telken összesen elhelyezett önálló rendeltetési egységek száma

Helyi lakosként csak ajánlani tudom az Almáskert frissen beépülő részét.

Jöjjön el ,nézze meg, tegyen ajánlatot.
K.M.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 346990

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 16. Utoljára módosítva: 2025. 03. 15.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Almáskert m² ár
XVIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
45 e Ft
55 e Ft 19%
76 e Ft 42%
137 e Ft 67%
Ennek az ára
Almáskert átlagár
XVIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
64.9 M Ft m Ft
61.2 m Ft -6%
86.7 m Ft 25%
167.6 m Ft 61%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Almáskert

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

78 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

54.9 M Ft
1 + 1 szoba
24 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület, Ganzkertváros

64.9 M Ft
804 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Máriaremete

879 M Ft
8 + 1 szoba
460 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Palotanegyed

104.9 M Ft
3 szoba
115 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület, Ganztelep

39.9 M Ft
547 m²
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület

39.9 M Ft
547 m²
547 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület, Almáskert

79.9 M Ft
930 m²
930 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

245 M Ft
5 + 1 szoba
308 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület

300 M Ft
10 + 2 szoba
393 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Haller utca

76.9 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

69.9 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület

54.063 M Ft
640 m²
640 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

359 M Ft
11 szoba
458 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

69.9 M Ft
2 szoba
76 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület

49 M Ft
510 m²
510 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület

49 M Ft
510 m²
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület

64.9 M Ft
804 m²
804 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület, Almáskert

59.5 M Ft
739 m²
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület

780.09 M Ft
26003 m²
26003 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

50.5 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület, Belsőmajor

32.8 M Ft
500 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Harsány

8.5 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csanádpalota

4.9 M Ft
2 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tarján

79.99 M Ft
2 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőkeresztes

7.9 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újléta

18.5 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Buzsák

65 M Ft
3 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Árpás

79.9 M Ft
6 szoba
204 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zánka

99.99 M Ft
3 + 1 szoba
100 m2