Eladó telek
Budapest, XVIII. kerület, Almáskert

+ 2 kép 1/5
64 900 000 Ft64.9 M Ft 44 605 Ft/m2
1455 m2

Részletes adatok

Telekméret: 1455 m2
Fűtés: Egyéb
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 789
Ondrejovics Zsuzsanna
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

TELEK ELADÓ! - Almáskert - Pestszentimre!

Alapterület – 1455 m2

CSEND, NYUGALOM!
KIVÉTELES ELHELYEZKEDÉS!
FRISSEN BEÉPÜLŐ RÉSZ!

Nagyszerű lehetőség beruházóknak és befektetőknek is!

- az ingatlan téglalap alakú, sík telek.
- közművesített építési telek
(víz, szennyvíz, elektromos áram)
- Beépítési lehetőség: 25%
- A telekre 3 db lakóépület építhető.
- a telek Lke-1/NT-es besorolással rendelkezik.
/területi részletezés lentebb/
- a teljesen sík és rendezett

A telek projektként is megvásárolható, amelyhez konkrét, engedélyezett tervek készültek.
Az engedélyek rendelkezésre állnak a három lakóingatlanra vonatkozóan, igény esetén azonnal meg lehet kezdeni az építkezést vagy beruházást (5%-os áfás értékesítési lehetőséggel).

Az ár: nettó 69 millió forint

Lke-1, jellemzően intenzív beépítésű kertvárosias lakóterületek építési övezet

Kialakítható legkisebb telek terület 800 m2

A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 25%
Terepszint alatti beépítés 35%
Legkisebb épület magasság 3 m
Legnagyobb épület magasság 7,5 m
Legkisebb zömterület mértéke 50%
Legnagyobb szintterületi mutató 0,6

- az újonnan kialakítható építési telek építési helyen mért legkisebb szélességének 18 méternek, saroktelek
esetében 20 méternek kell lennie, kivéve az Alacskai út – Termény utca – Kerékkötő utca – Ganz Ábrahám utca
által határolt területen, ahol a kialakítható építési telek építési helyen mért legkisebb szélességének 14 méternek
kell lennie,
- új épület elhelyezése esetén – amennyiben a 3. melléklet másként nem jelöli – az előkert méretének
- az adott utcaszakaszon kialakult mérettel megegyezőnek, vagy
- az oldalhatárok mentén szomszédos ingatlanok előkerti méretei közül a nagyobbal megegyezőnek,
amennyiben ez a telek beépíthetőségét jelentősen korlátozná, legalább 3,0 méternek kell lennie,
- az oldalkert méretének legalább 3,75 méternek kell lennie;
- a hátsókert méretének legalább 7,50 méternek kell lennie, kivéve a 20 méternél kisebb mélységű telkeket,
ahol a hátsókert méretének legalább 6,0 méternek kell lennie és az épületmagasság legfeljebb 6,0 méter lehet,
- Az oldalhatáron álló vagy ikres beépítési mód alkalmazása esetén, amennyiben az építési telek szélessége 14,0 méter vagy annál kisebb, az oldalkert 4,0 méter lehet,
- az Orgonafüzér utca – Határ utca – 156080 helyrajzi számú ingatlan – Alacskai út – Platánliget utca – Égerfa
utca által határolt területen, a 800 m2-t meg nem haladó telkek esetében legfeljebb 2 lakó rendeltetési egység,
a 800 m2-t meghaladó telkek esetében legfeljebb 3 lakó rendeltetési egység alakítható ki. A megengedett
lakásszámot nem lépheti túl a telken összesen elhelyezett önálló rendeltetési egységek száma

Helyi lakosként csak ajánlani tudom az Almáskert frissen beépülő részét.

Jöjjön el ,nézze meg, tegyen ajánlatot.
K.M.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 346990

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 16. Utoljára módosítva: 2025. 04. 15.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Almáskert m² ár
XVIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
45 e Ft
55 e Ft 19%
73 e Ft 39%
139 e Ft 68%
Ennek az ára
Almáskert átlagár
XVIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
64.9 M Ft m Ft
61.2 m Ft -6%
86.3 m Ft 25%
169.7 m Ft 62%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Almáskert

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület, Almáskert, Platánliget utca

59.5 M Ft
739 m²
739 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Szemlőhegy

380 M Ft
4 szoba
121 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület, Ganztelep

39.9 M Ft
547 m²
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület

81 M Ft
2654 m²
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület

49 M Ft
510 m²
510 m2
Eladó garázs
Eladó garázs

XIII. kerület

3.8 M Ft
12 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület, Miklóstelep

29.9 M Ft
500 m²
500 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

325 M Ft
3 + 1 szoba
132 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület

39.9 M Ft
547 m²
547 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

93 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület

64.9 M Ft
804 m²
804 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület, Almáskert

24.9 M Ft
401 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület

204 M Ft
3 szoba
133 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület

49 M Ft
510 m²
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület

46 M Ft
510 m²
510 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

449 M Ft
6 szoba
240 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület

59.9 M Ft
800 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XI. kerület

56.5 M Ft
53 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XI. kerület

274 M Ft
5 szoba
260 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

47.9 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

69 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület

99 M Ft
1350 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület

55.033 M Ft
640 m²
640 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület, Ganzkertváros

112 M Ft
2000 m²
2000 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

39.613 M Ft
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zánka

94 M Ft
5 + 2 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bérbaltavár

20 M Ft
4 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikosszéplak

12.5 M Ft
4 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ófehértó

21.4 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újléta

18.5 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Buzsák

65 M Ft
3 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikepércs

57 M Ft
2 + 2 szoba
75 m2