Eladó telek

Budapest, XVI. kerület, Cinkota, Magtár utca 31

Eladó telek leírása

Eladó telekhányad Budapest XVI. kerületében, a Magtár utca 31. szám alatt, egy már előkészített, jogilag és műszakilag rendezett projekt keretében.

A telekre jogerős építési engedély áll rendelkezésre, amely alapján egy kétlakásos lakóépület kerül megvalósításra, gyakorlatilag két önálló családi ház formájában. A projekt előkészítettsége teljes körű: elkészült az alapító okirat, rendelkezésre állnak az alaprajzok és a vázrajzok is, így a beruházás átlátható, jól követhető és biztonságos keretek között valósul meg.

Az eladó telek hányadhoz tartozó, tervezett ingatlan hasznos alapterülete 128,36 m², amelyhez egy 8,05 m²-es tároló, egy 12,63 m²-es terasz, valamint egy felszíni gépkocsibeálló is tartozik. Földszinten nappali + 3 hálószoba kerül kialakításra, plusz az emeleten további két hálószoba kialakítható.

A lakáshoz kizárólagosan tartozó utcafronti telekrész 275 m² + 725m² a telek hátsó részén kerül kialakításra. amely megfelelő méretű, jól használható privát kertet biztosít a leendő tulajdonos számára.

A 2. számú lakóegység tulajdonosa egyben az eladó telekhányad tulajdonosa is, akik a kivitelezést rövid időn belül megkezdik. Fontos, hogy a két ingatlan közös szerkezettel épül, így bizonyos kivitelezési fázisok összehangoltan történnek.

A projekt előrehaladtával – a készültségi fok növekedésével – ez elvégzett munkafolyamat is hozzáadódik a vétel árhoz. Jelenleg az alap készült el. Így az alap ára pluszban hozzáadódik a vételárhoz, amely bruttó 9.500.000 Ft.

Az irányár kizárólag a telek tulajdoni hányadát tartalmazza, az épület kivitelezése külön megállapodás tárgyát képezi. Ugyanakkor a már leszerződött generálkivitelező lehetőséget biztosít arra, hogy a két ingatlan kivitelezése együttesen, összehangoltan valósuljon meg.

A közelben minden, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás megtalálható. Az Ilonatelepi HÉV megálló, valamint több buszjárat néhány perc sétával elérhető, így az Örs vezér tere – Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja és bevásárlóközpontja – gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Autóval szintén jól elérhető a város bármely pontja, az M0-s autóút közelsége pedig további előnyt jelent a közlekedés szempontjából.

Családosok számára külön előny, hogy a közelben óvoda, bölcsőde és iskola is könnyen elérhető.t.

További információért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 10. Utoljára módosítva: 2026. 07. 22.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Cinkota, Magtár utca 31