A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 435

Frimmel András

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő, mégis élhető részén kínálunk megvételre egy 1 350 m² területű építési telket, amely kiváló lehetőséget jelent társasházi lakófejlesztés megvalósítására. A környezet rendezett, lakóövezeti jellegű, jó közlekedési kapcsolatokkal és teljes városi infrastruktúrával, ami hosszú távon is stabil értékállóságot biztosít a területen megvalósuló projekt számára.

szintterület számítás

Főbb övezeti és beépítési paraméterek
Beépítési mód: zártsorú
Terepszint alatti beépíthetőség: 60% (≈ 805 m²)
Terepszint feletti beépíthetőség földszinten: 50% (≈ 671 m²)
Általános szintterületi mutató: 2,50 m²/m² (≈ 3 355 m²)
Parkolási szintterületi mutató: 1,0 m²/m²
Kötelező zöldfelület: minimum 30% (≈ 402 m²)
Megengedett építménymagasság: 16,0 m
Parkolási előírás: 1 db parkoló / lakás

Előzetes számitáok alapján 2700nm eladható lakásterület építhető (+ erkélyek, tárolók, beállók) ami megközelítőleg 47 lakást jelent.
A telek ideális választás olyan beruházók számára, akik saját koncepció alapján, a hatályos szabályozás keretein belül szeretnének társasházi projektet előkészíteni és optimalizálni.

További információért, szabályozási háttérért és a terület részletes adatainak megismeréséhez vegye fel velünk a kapcsolatot telefonon vagy üzenetben.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Angyalföld m² ár

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

704 e Ft

418 e Ft -68%

542 e Ft -30%

181 e Ft -288%

Ennek az ára

Angyalföld átlagár

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár