Eladó telek
Budapest, XII. kerület, Mikes Kelemen utca 47

+ 11 kép 1/14
399 000 000 Ft399 M Ft 453 409 Ft/m2
880 m2

Részletes adatok

Telekméret: 880 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 491
Mészáros Gábor
Ypsilon Home Kft.

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Exkluzív fejlesztési lehetőség Budapest egyik legkeresettebb kerületében!

A YpsilonHome eladásra kínál egy páratlan ingatlanfejlesztési projektet Budapest XI. kerületében, a folyamatosan növekvő keresletű Mikes Kelemen utcában. A 10 lakásos társasházra vonatkozó, 2028-ig érvényes építési engedéllyel rendelkező projekt ideális választás azok számára, akik azonnali, biztos és kiemelkedő hozamú beruházást keresnek.

•Lakásszám: 10
•Építési engedély érvényessége: 2028
•Bruttó szintterület: 554 m²
•Telek területe: 880 m²
•Szintterületi mutató (SZT): 0.63
•Földszinti lakások kertkapcsolattal: mind
•Emeleti lakások erkély mérete: 5 m²
•Felszíni parkolóhelyek: minden lakáshoz
•Meglévő épület építési éve: 2000
•Alternatív fejlesztési lehetőség: 5 lakás + 1 iroda

Az ingatlan különlegessége abban rejlik, hogy a környéken hasonló projektekre jelenleg már nem adnak ki építési engedélyt, így ez egy kivételes lehetőség azoknak a fejlesztőknek, akik szeretnének egy ilyen ritka adottságokkal rendelkező beruházást megvalósítani.

Miért érdemes befektetni ebbe a projektbe?

1. Prémium lokáció, biztos értéknövekedés

A XI. kerület Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő és legkeresettebb lakóövezete, ahol a minőségi új építésű lakások iránti kereslet folyamatosan növekszik. Az ingatlan csendes, kertvárosias utcában helyezkedik el, miközben a közlekedési infrastruktúra kiváló, így a város bármely pontja könnyedén elérhető.

2. Magas hozam és gyors megtérülés

A projekt jelentős befektetési potenciállal bír, hiszen a környéken a kereslet jelentősen meghaladja a kínálatot, ami nemcsak a gyors értékesítést, hanem a kiemelkedő megtérülést is elősegíti. Az új építésű lakások ára folyamatos emelkedést mutat, így a projekt akár az építkezés közben is jelentős értéknövekedésen mehet keresztül.

3. Rugalmasság a hasznosításban

Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi mind a rövid-, mind a hosszú távú bérbeadást, ezáltal különböző üzleti stratégiák szerint maximalizálható a hozam. Az egyre növekvő keresletnek köszönhetően mind befektetők, mind végfelhasználók számára rendkívül vonzó lehetőség.

4. Azonnali kivitelezés – Engedélyek és tervek készen állnak

A projekt építési engedéllyel rendelkezik, így a fejlesztés azonnal elkezdhető, anélkül hogy hosszadalmas engedélyezési folyamatokkal kellene számolni. A látványtervek és a műszaki dokumentáció már rendelkezésre állnak, így a beruházó azonnal megkezdheti az előértékesítést is.

5. Kiváló tervezés, változatos lakástípusok

A társasházban 10 lakás kerül kialakításra négy különböző méretkategóriában, amelyek között egy exkluzív penthouse is megtalálható. Az ingatlan összes bruttó szintterülete 554 m², amely lehetőséget biztosít egy ideális lakásmix kialakítására, megfelelve a különböző vevői igényeknek.

6. Kiemelkedő extrák, modern kialakítás
•Minden földszinti lakás saját kertkapcsolattal rendelkezik, ami növeli az ingatlan piaci értékét és keresletét.
•Az emeleti lakások mindegyikéhez 5 m²-es erkély tartozik, biztosítva a kényelmes kültéri életteret.
•Minden lakáshoz felszíni gépkocsibeálló jár, ami külön előnyt jelent Budapest ezen részén, ahol a parkolási lehetőségek korlátozottak.

7. Kiváló közlekedés és infrastruktúra
•Autóval könnyen elérhető a város bármely pontja, valamint az M1/M7 autópályák is gyorsan megközelíthetők.
•Tömegközlekedéssel is kiválóan ellátott környék, így az ingatlan hosszú távú értékállósága garantált.

Alternatív fejlesztési lehetőség – Már meglévő épület átépítése

A telken jelenleg egy 2000-ben épült, kiváló szerkezeti állapotú épület található, amelyre már folyamatban lévő építési engedély van érvényben egy 5 lakás + 1 iroda funkciójú ingatlanra. Ez lehetőséget biztosít egy rugalmasabb fejlesztési koncepcióra, amely akár az épület átépítésével is megvalósítható, jelentős idő- és költségmegtakarítást eredményezve.

Ez a fejlesztési projekt egy ritka és kiemelkedő lehetőség azoknak a befektetőknek, akik egy biztosan megtérülő, azonnal megvalósítható, prémium ingatlanprojektet keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében.

Amennyiben érdekli ez a kivételes lehetőség, keressen a hét bármely napján telefonon vagy emailben!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 02. Utoljára módosítva: 2025. 05. 26.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
453 e Ft
564 e Ft 20%
542 e Ft 16%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
399 M Ft m Ft
504.8 m Ft 21%
181.8 m Ft -120%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Mikes Kelemen utca 47

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület

449 M Ft
1161 m²
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület

449 M Ft
1161 m²
1161 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Kelenföld, Fehérvári út 120

72.88 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

213 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Kelenföld, Fehérvári út 120

90.99 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

125 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Kelenföld, Fehérvári út 120

84.75 M Ft
2 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Kelenföld, Fehérvári út 120

65 M Ft
1 szoba
29 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

44.9 M Ft
1 szoba
27 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Kelenföld, Fehérvári út 120

137.89 M Ft
3 szoba
82 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

67.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Budakeszierdő

669 M Ft
1750 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Kelenföld, Fehérvári út 120

185.95 M Ft
4 szoba
96 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület

648 M Ft
1245 m²
1245 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület

529.24 M Ft
2080 m²
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Farkasvölgy

189 M Ft
1311 m²
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület

1300 M Ft
1952 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Óhegy

56.9 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros

148 M Ft
2 szoba
79 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület

255 M Ft
1385 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Kelenföld, Fehérvári út 120

84.49 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

64.9 M Ft
3 szoba
54 m2
Eladó telek
Eladó telek

XII. kerület, Svábhegy

550 M Ft
1776 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros

210 M Ft
3 szoba
100 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkeresztúr

83 M Ft
3 + 2 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Őrimagyarósd

48.9 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Egerág

179.99 M Ft
5 szoba
178 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

24.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Adony

73.9 M Ft
4 szoba
125 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fityeház

56.5 M Ft
2 + 2 szoba
117 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

49.5 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

112 M Ft
2 szoba
54 m2